昨日上午清远市召开住房保障新闻发布会，会议发言人、清远市住房和城乡建设局副局长曾祥表示，清远不建设经济适用房，扩大住房保障对象范围；今年前三季度保障房开工率不到七成将约谈当地领导。

清远为何不建经适房？相对一二手房价没优势

曾祥表示，前几年连山等一些地方建了少量经济适用房，不过清远市委、市政府根据清远实际情况决定不适合建经适房。因为清远的商品房价格本身不是很高，而市场上流通的二手房多，且价格和一手房有很大差距，去年市区二手房均价每平方米只有2300多元，其他县市更低。在此背景下如果再建经济适用房，相对一二手房难以体现其优势，且成本高，不划算。

新就业人员住保咋解决？参加工作不到5年可申请

“新就业人群，只要是参加工作5年以下，都可直接到当地街道办或者通过单位申请。”曾祥表示，清远在2012年进行了住房保障制度的创新，重点拓宽筹措资金渠道和房源渠道。除了由政府投资兴建外，单位或企业也可以申请建公租房。同时扩大了住房保障对象范围，最初从低收入阶层扩大到中低收入群、外来务工、刚毕业的大学生等。

非农渔民可否参加住保？非农渔民可直接申请

非农渔民可申请住保。曾祥列举数据，目前清远渔民有7800多人，7200多户非农人口，500多人是农业人口，非农可以直接申请，到所属街道办去办理手续。“非农渔民在市区没有户籍，农村也没有地，他们是最应该得到保障的，给他们住房保障，就是救急，雪中送炭”。

质量如何保障？“举轻若重”严格监督

针对各界关注的住保选址问题，曾祥表示，根据中央和省相关规定，必须按交通便利，出行生活方便等硬性指标，并将此作为主要考核标准之一。“目前清远保障房建设选址都是严格按照标准选的，不存在偏远问题。市区的在东城，先锋桥附近，属于市中心范围，其他区域也没有建在很偏远的地方。”针对质量问题，曾祥表示，住建局在工程建设管理方面，质量监管很严格，日常管理有专项的质量监督。“对于质量，我们是举轻若重。保障弱势群体，一旦出了问题，我们承担不起这种责任。”

租约期满后如何退出？违约纳入不诚信记录

曾祥告诉记者，每年都会对租户进行审核，3年集中一次审核，如果要续租，必须至少3个月前申请续租；空置6个月或者连续不缴纳租金必须强制退出。“我们有合约，不遵守合约已经是法律问题，我们不但要回租金，还将其纳入不诚信记录，3年内不准申请。”

保障房建设有啥硬任务？开工不足约谈当地领导

发布会上，曾祥通报了今年清远的保障房建设任务：共建5657套，7月前开工率要达到80%，9月底前争取全部落实，“如果三季度前开工率不到70%的地方，我们要约谈当地主要领导。”