落实“国五条”还看地方执行力

来源:经济参考报 2013-03-27 08:40:00

25日,首个地方版“国五条”细则正式落地。广东省细则要求广州、深圳两地需于3月底前公布房价控制目标,并明确指出,至2013年底广东全省地级以上城市(含顺德区)完成住房信息联网工作。但值得注意的是,并未对限价目标、二手房交易征20%个税如何操作等焦点问题做出明确规定。

随着广东省政府“国五条”细则的发布,多地可能从本周起陆续发布调控细则。网民认为,“国五条”的一些条款是否能起到作用,还要看地方政府的执行力。而且,房地产市场调控最终要从增加土地供应、弱化土地财政功能等方面入手。

广东版细则太“粗”

对于广东率先落地“国五条”细则,网民表示支持,称这给其他地方政府尽快落实该细则作了表率。

不过,有不少网民抱怨广东版的细则太过“粗”了。网民“狸猫”说,在限购方面,细则指出,广州、深圳、珠海、佛山市要继续严格执行住房限购政策,而目前广东执行限购的城市正是这4个城市,这意味着限购令仅在现有基础上继续收紧。

而且,网民也注意到,对于人们普遍关心的20%个税,这份细则中并未明确提及。

网民“向下看”说,20%个税是此次“国五条”落实当中最受百姓瞩目的事项,这一条款如何落实并实施,是众多刚需族拭目以待的、事关“荷包”的大事。对他们来说,无论是全款征税还是差额征税,最后买单的都会是这一族,而他们中的大多数恰恰是倾尽毕生心血来买一套房的人。不能让20%个税成为加重购房自住者的一座大山。

对于正在一些地方逐步推进的房产税试点,细则也未明确提及。网民“山风”说,房产税试点没能在细则中提上议事日程,说明该项税收推广之不易,也说明对存量房的有效监管阻碍甚多。

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来源:经济参考报2013-03-27 08:40:00
25日,首个地方版“国五条”细则正式落地。广东省细则要求广州、深圳两地需于3月底前公布房价控制目标,并明确指出,至2013年底广东全省地级以上城市(含顺德区)完成住房信息联网工作。但值得注意的是,并未对限价目标、二手房交易征20%个税如何操作等焦点问题做出明确规定。
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