“国五条”地方细则密集出台 楼市泡沫隐忧再现

来源:中华工商时报 2013-03-27 08:29:00

楼市泡沫隐忧再现

近年来,随着房价一路走高,楼市"春天派"的预测似乎每言必中,在与一些看空者的打赌中也大多赢得胜局。但随着房价继续上涨,业内对楼市也开始持谨慎态度。万科[简介最新动态]董事会主席王石认为,中国楼市存在明显泡沫,且可能因失控而破裂。

根据国家统计局日前公布的2月份70个大中城市住宅销售价格变动情况,新建住宅价格环比超九成上涨,京沪穗等一线城市涨幅居首,且均创历史新高,引起了业界的普遍担忧。

北京中原地产研究总监张大伟称,由于货币供应量的提高、购房者对新政策的恐慌以及开发商的加速投资,近期楼市泡沫,尤其是一线城市,愈发明显。

上海房地产经纪协会副会长朱大鸣表示,房价上涨压力大并不等于部分城市的房地产市场没有泡沫。一线城市房价的反弹速度很快,楼市"国五条"能否抑制其涨幅,目前尚不好说。

王石则指出,过去两年中国楼市调控还是有效的,抑制了房价疯涨。但仅靠硬性行政措施的抑制做法不可持续,政策还需调整。

张大伟也认为,挤碎泡沫,即控制房价上涨并非治本之策,只有提高居民收入,使其与现在的房价相匹配,同时降低经济对房地产行业的依赖,才能消除房地产市场的泡沫。

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“国五条”地方细则密集出台 楼市泡沫隐忧再现
来源:中华工商时报2013-03-27 08:29:00
由于楼市调控"国五条"地方细则开始在3月最后一周密集出台--25日,广东已率先公布其相关细则,部分城市二手房市场成交量出现高位回落态势。专家认为,在政策"真空期"抢搭"末班车"造成的成交火爆现象,也将随着"末班车"到站而终结,部分城市二手房市场可能会异常冷清。
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