“国五条”作用有待观察
临近3月底,各地有关“国五条”的细则呼之欲出。不过网民指出,“国五条”的一些条款能否起到抑房价的政策制定初衷还有待观察,并认为“国五条”细则的出台与落实考验各地政府的执行力。
以征收20%个税为例,网民“我是风”说,最近我在看房,虽然这里的地方细则还没落地,但我发现中介公司已将手中的部分房源划分成了“无税房”和“有税房”,且这种划分是建立在对20%个税进行差额征收基础上的。不过,我这里的房子一般上世纪八、九十年代的居多,这几年房价疯涨,使得全额与差额的金额相差不多,即使是差价按20%征税,也是一笔不菲的金额。
网民“我是风”进一步说,即使“无税房”被“单拎”了出来,但我发现这类房的单价往往比条件相仿的“有税房”要高,当我将这一疑问向中介提出时,中介人员也支吾着默许了我的“发现成果”。也就是说,现在有一个趋势,“无税房”房价正向“有税房”纳税后的房价靠拢。依据现在的供求关系,卖方市场十分坚挺,因此20%的个税往往由买房人承担,这实际上助推了房价的上涨。
再如二套房首付问题,有网民认为,既然国家鼓励居民拥有财产性收入,一个家庭想拥有第二套房的诉求很正常,因此对二套房的首付款政策应差别对待。
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