恒大今年业绩欲超千亿

来源:地产中国网 2013-03-26 19:30:00

【地产中国网·香港报道】3月26日,恒大发布2012年业绩报,年报显示,2012年恒大实现营业额652.6亿元,比上年增长5.4%。其中房地开发分部之营业额为635.1亿元,占比达97.3%,净利润为91.8亿元。

同日,恒大于香港召开2012年业绩报告会,恒大地产集团主席许家印与总裁夏海钧同时出席。夏海钧表示,恒大今年的销售目标将达到千亿,而这一目标符合公司五年计划,按去年目标的800亿增长25%。而在2012年800亿目标基础上,最终实际完成的是923.2亿元。

夏海钧表示,公司2013年新增加的项目大概在2000平米左右,预计今年可售面积为3500万平米,总货值为1700-1800亿元, 有信心完成1000亿的目标。

夏海钧称,恒大仍将盖中国主流的房子,建中国老百姓买的起的住房,将平均价格控制在6000元/平方米左右。

十八大报告提出推进城镇化的内容,这被恒大认为是发展的更强东风,因为此前便已广泛布局二三线城市,而城镇化的重要发展区域便是二三线城市。数据显示,目前恒大在一线城市的项目仅2个,占比0.8%,而三线城市布局比例更达到60%,未来恒大也仍将坚持这样的战略。

地产中国网观察到,近年恒大销售均价一直徘徊在6000元上下,但也正因为销售均价偏低及二三线城市的布局,在2012年的销售额排行中,恒大保利、中海挤出亚军位置,近几年突飞猛进的恒大甚是抢眼,均价及布局的限制让恒大后续是否能在销售额上超越保利、中海,则需要更大发力。

实际上,因为通货膨胀以及调控所引起的让利,2012年,恒大的净利润也遭遇考验。摆在恒大面前的重要任务还有一项,便是提高利润水平。夏海钧指出,一是通过降低土地成本及施工成本,如购买潜力区域的地块等,二是坚持标准化运营,目前的产品线也可以从规划、设计、原材料统一采购等降低成本,从而实现利润率的增长,当然,薄利多销的策略仍将坚持。

许家印也透露了公司的另一项任务,由于之前的土地储备已颇为丰富,2012年底的这一数据已达1.4亿平米,未来就是要急于将这些土地变现,每年在土地补充方面仅占销售额的10%。

而为了让公司更为稳健,恒大也在增加与其他开发商合作的部分,夏海钧如是告诉地产中国网。而在2012年,恒大已有18个项目与其他开发商合作,这一定程度上减少了恒大支付土地款的压力。

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恒大今年业绩欲超千亿
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3月26日,恒大发布2012年业绩报,年报显示,2012年恒大实现营业额652.6亿元,比上年增长5.4%。其中房地开发分部之营业额为635.1亿元,占比达97.3%,净利润为91.8亿元。
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