对于备受关注的20%个税如何征收，杨红旭认为，广东版国五条要求(主要指代广州和深圳)严格按国五条细则办事，即，对出售自有住房按规定应征收的个人所得税，通过税收征管、房屋登记等历史信息能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。但到底怎么执行，一是要等国税总局细则出台，二是看其后广州和深圳怎么出细则。

地方密集落实国五条

他进一步指出，国五条细则落实的重点在于具体的城市，而省一级的细则，不会有太多细节。接下来应重点关注具体城市，比如广东细则出来后，广州和深圳必须要在本周出台。

除了广东之外，本报记者获悉，北京、上海、湖南等地的国五条细则也在紧锣密鼓的制定当中，其基本思路也已经确定。

据接近北京市建委的人士透露，北京细则正在征求意见，主要内容有：提高购买二套房的信贷门槛，比如二套房首付提高至7成等;明确对出售5年以上唯一家庭住房免征个人所得税，对5年内家庭唯一住房按不同年限分级制定税基;进一步收紧北京市单身户籍人士的购房资格。出台时间或在3月底左右。

上周末，北京市传出公积金贷款“认房又认贷”的消息，尽管住建部门予以澄清，但记者获悉，多家中介机构确实接到了这方面的通知。

在上海，有关部门正在酝酿楼市限购升级。接近上海市住房和建设部门的上海社科院人士透露，上海限购收紧细节或参照北京5年限购的标准和做法，进一步提高社保缴纳年限。

此外，接近长沙住建部门人士称，长沙国五条细则或于4月实施。自4月1日起，长沙市或对全市主城区(不含撤县设区的望城区)的住房，不论面积大小和新旧种类，实施全面限购;而对二手房出售进行差异化所得税征收，其中已满5年的唯一住房仍有望延续现有的免税政策。

杨红旭认为，本周将是不平静的一周。从周一至周日，每一天，都有可能出台部委或地方细则，国税总局关于20%差额税的执行细则，最值得关注。据知情人士称，国税总局目前正在制定与二手房交易个税有关的征收指导意见，对房屋原值认定办法等给出可操作指引。此外，一线城市的细则尤其是北京细则，也将是国五条细则落实程度的“试金石”