中型房企热捧沪土地市场 高调吸储酝酿扩张之路

来源:地产中国网综合 2013-03-26 11:57:00

据《上海证券报》报道,上海土地市场上周再现火爆场面,共成交7幅地块,总金额达到61.77亿元。值得注意的是,大量拿地企业为福建等华南中型房企,且竞价环节竞争激烈。和万科等大型房企开始放慢拿地脚步相比,中型房企仍在激进收储,尤其是一线城市的优质地块,成为这一轮中型房企必争之地。

“福建炒地团来了!”一位上海大型房产咨询机构高层在微信上感慨。

上周末,上海宝山区罗店中心镇新镇区F1-1住宅地块进入现场竞价环节。万科、金地、朗诗及福建三家企业参与竞拍。最终,福建正荣集团经过80轮竞价,以总价13.5亿元夺该地块,楼板价12149元/平方米,溢价41%。出让公告显示,该地块占地面积11万平方米,容积率为1.01,挂牌起始价9.57亿元,起始楼板价8612元/平方米。

就在一天前,九龙仓旗下雄智控股以13.06亿元竞得周浦镇08单元06-05地块,折合楼面价13340元/平方米,溢价率达32.45%。楼板价已经接近目前周浦商品房价格。“根据我们当时的了解,福建正荣拿的这块地很可能飙高到1.7万/平方米,远超九龙仓的价格。因为企业拿地热情确实很高。”一位房地产界人士称。但最终,因为其他竞争对手相对谨慎,成就了正荣1.2万元/平方米的拿地成本。

再早一天,福建阳光城集团旗下汇友源房地产以1.49亿元摘得浦东外高桥新市镇E06-03商业地块,楼板价9741元/平方米。该地块此前两次出让均以流拍告终。

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中型房企热捧沪土地市场 高调吸储酝酿扩张之路
来源:地产中国网综合2013-03-26 11:57:00
上海土地市场上周再现火爆场面,共成交7幅地块,总金额达到61.77亿元。值得注意的是,大量拿地企业为福建等华南中型房企,且竞价环节竞争激烈。和万科等大型房企开始放慢拿地脚步相比,中型房企仍在激进收储,尤其是一线城市的优质地块,成为这一轮中型房企必争之地。
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