讲述
签合同时的“待建房”，如今变成了“二手房”
补交完余款，方先生和其他业主满怀希望，而当他们再次向开发商索要房产证时，却被告知这153套房产都是“二手房”，全体业主都必须缴纳占房产总值4%的契税，交完契税才发放房产证。
“签合同的时候还是待建房，现在怎么变成了二手房了?”方先生追问之下，发现开发商竟将这153套房屋的产权全都办到了置业公司的名下。
严格履行合同义务并已完成交易的房产，竟然是“别人的”，方先生和众多业主都有点沉不住气了。但为了开发商那句承诺，业主们还是交了4%的契税。
原本以为交完契税，就能拿到房产证。不料开发商又提出新的要求，让业主分摊由于甲方(开发商)未按国家规定办理手续而产生的滞纳金和房屋税，“折算下来，每平方米要多交327块钱。这下，业主们都受不了了。”
开发商
团购房对应整个单位，办单个房产证困难
“因为是团购房，所以开发商对应的是整个单位，没有针对每个业主，办单个的房产证比较困难。”河南省亚太新宇置业有限公司的王经理说，公司也一直在积极解决，和团购单位的领导经常沟通，尽量提前给业主解决单户房产证问题。
“房子为什么要定性为二手房?为啥每平方米要多交327元?”亚太新宇置业的王经理表示，在本周五下午3点之前，会给业主一个满意的答复。（来源：河南商报）
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