南京下月或出新规 楼市涨幅不准超5%

来源:地产中国网综合 2013-03-26 09:20:00

据每日经济新闻消息,国五条细则出台以来,南京(楼盘)楼市二手房市场成交量大幅度走高,新房成交量和价格也均呈现上涨趋势。为了控制房价,南京楼市下月将实施新政。

据《扬子晚报》25日报道,从下个月开始,南京楼市将执行新的商品房预售规定,其中申报价格不得超过前期成交价的105%,并且规定新领预售证的房源面积必须要超过3万平方米。

也就是说,开发商一期成交价格是1万元/平方米,那么二期楼盘的价格就不能超过10500元/平方米。

对此,南京房地产行业一位业内人士对《每日经济新闻》记者说,“南京市物价局此前就因为开发商涨价,驳回了不少涨价申请,新的政策施行将进一步遏制开发商涨价,稳定南京楼市价格。而新领预售证的房源面积必须要超过3万平方米,这可以杜绝开发商分批领证借以抬高房价的行为,也是进一步控制楼市价格的行为。”

房价涨幅不得超过前期5%

从去年以来,南京物价局就因为不少开发商涨价过高,驳回了多家开发商的涨价申请。

去年9月11日,《每日经济新闻》报道了位于南京六合区的荣盛·花语馨苑在申报二期房源销售价格时,原报价涨幅10%的方案被南京市物价局驳回的消息,物价局要求其二期房源的备案价格,涨幅不得超过一期房源的5%。

除了上述楼盘之外,位于南京江北的一家楼盘去年9月份就推出过一批房源,当时的售价为9800元/平方米,就在不久前该项目的开发商向物价部门申请新的房价时,也被告知涨幅不得超过前期的5%。

此外,位于南京仙林板块的高科荣域也接到了物价局部门的口头通知称,房价不得超过前期的105%。“我们已接到口头通知,听说下个月就执行了。”该楼盘售楼部一位工作人员对 《每日经济新闻》记者说。

据上述楼盘一位负责人对《每日经济新闻》记者介绍说,开发商一般第一次申报价格时,都会申报得高一些,目的就是为二期楼盘涨价做准备,“打个比方,开盘的时候申报的价格是12000元/平方米,但是实际销售过程中可能只有10000万元/平方米。如果在以前,二期楼盘的价格只要不超过12000元/平方米就行,但是现在涨幅不能超过此前销售价格的105%,也就是二期价格最高为10500元/平方米,和之前申请的价格每平方米少了1500元。”

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南京下月或出新规 楼市涨幅不准超5%
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国五条细则出台以来,南京(楼盘)楼市二手房市场成交量大幅度走高,新房成交量和价格也均呈现上涨趋势。为了控制房价,南京楼市下月将实施新政。
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