据央视报道，重庆市发改委3月19日发布了《2013年统筹城乡综合配套改革报告》，计划今年在永川、渝北等地开展农房交易试点，优先把农民集中居住区房屋和转户居民退出房屋纳入试点范围。
昨日（3月25日）《每日经济新闻》记者了解到，由于现行法律规定宅基地只能在农村内部转让，且农民一旦出让宅基地便无法再申请新宅基地，导致农房上市交易困难重重。对于此次重庆试点内容，多名业内专家分析认为，这在现行土地法框架下是一大突破，意义非常重大，但同时也面临来自法律、体制等方面的挑战，短期内实现的可能性不大。
“三权”抵押 可激活农村资本
长期以来，农民房屋入市交易问题一直备受关注。作为国家统筹城乡综合配套改革试验区的重庆，近年来为缩小城乡差距进行了一系列包括“三权”抵押融资在内的金融创新和改革，农房入市交易便是其中的一项探索。
据央视报道，重庆市发改委发布的《2013年统筹城乡综合配套改革报告》称，今年起重庆新增财力的70%将用于农村，并计划今年在永川、渝北等地开展农房交易试点，目前相关政策正在制定之中。对于该消息，《重庆日报》3月21日也曾报道。
值得注意的是，《每日经济新闻》记者昨日（3月25日）通过重庆市发改委官方网站搜索并未查询到上述报告，仅通过百度快照查询到了相关内容。对此，重庆市发改委宣传办人士表示对相关情况并不知情。
事实上，早在2011年重庆便开始实行农村土地承包经营权、农村居民房屋所有权、林权“三权”抵押贷款。当年12月通过的《重庆市金融中心建设“十二五”专项规划》便指出，到2015年，重庆市农村“三权”抵押贷款达到1000亿元。
百度快照搜索到的 《重庆市2013年统筹城乡综合配套改革报告》显示，2012年重庆农村“三权”抵押贷款已突破300亿元，并计划在2013年新增140亿元。
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