3月北京宅地零成交 新一轮供地潮在4月

来源:新京报 2013-03-26 07:53:00

昨日,记者从北京市土地整理储备中心获悉,目前共有7宗经营用地供应,但由于规定成交日期均在4月,因此3月将出现宅地“零”成交。这意味着从2月28日一天出让13宗地块之后,北京土地市场在3月遇冷,新一轮供地潮将在4月重启。

今年前两月土地出让金总计达到475.8亿,3月是土地市场的低迷期。据北京市土地整理储备中心信息显示,北京3月经营性用地“零”成交,土地成交仅为两宗工业用地,出让金共3.98亿元。正在供应的7宗经营性用地和10宗工业用地都将于4月开始成交。

业内人士认为,这主要是由于供地节奏造成的,没有供应,就没有成交。

北京市土地整理储备中心信息显示,目前正在供应的7宗地,分别位于北京石景山、通州台湖、通州运河核心区以及北京经济技术开发区,土地用途包括商业金融、混合公建、住宅等,总出让面积达到78.96万平米。

其中石景山区鲁谷路C2商业金融用地(原北京市弹簧厂)靠近石景山万达广场;两宗通州台湖镇地块出让规模较大,且去年年底由于万科首开、世纪鸿的高价进驻,使通州台湖成为近期较热的区域。

中经联盟秘书长陈云峰表示,随着项目的热销,房企拿地积极性高涨。同时,由于北京五环内土地供应稀缺,土地供应以郊区为主,而且供应紧张的趋势不可逆转,在这样一个大背景下,4月土地市场仍将走热。

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4月预计35项目入市

昨日,亚豪机构发布统计数据显示,4月份北京住宅市场预计将有35个项目入市销售,包括中冶·蓝城、公园6号、唐源·云居、中建·国际城等11个纯新盘项目,以及天润福熙大道、万通龙山逸墅、中国水电·云立方、北京城建·世华泊郡等24个老项目后期。

春节过后,北京住宅供应逐步恢复,但本该是开盘旺季的3月,截至昨日,仅9项目拿证开盘,而去年同期取证开盘项目则达到16个。业内预计,部分项目尚在等待新政落地以制定相应的销售策略。

据了解,计划4月开盘的天润福熙大道项目此次报价35000-38000元/平米,而其上期开盘价32000元/平方米;北京城建·世华泊郡去年4月成交价约22000元/平米,今年4月开盘价预计达到35000元/平米。据亚豪机构统计,中海御鑫阁去年11月份新盘入市报价为32000-34000元/平米,而此次开盘预计售价调整为35000元/平米起;望京·金茂府首期开盘价在45000-50000元/平米,此次预计售价已涨至52000-55000元/平米。

亚豪机构副总经理高姗认为,近年宅地出让稀缺,供需仍将倒挂,是这些楼盘价格上涨的有力支撑。

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3月北京宅地零成交 新一轮供地潮在4月
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昨日,记者从北京市土地整理储备中心获悉,目前共有7宗经营用地供应,但由于规定成交日期均在4月,因此3月将出现宅地“零”成交。这意味着从2月28日一天出让13宗地块之后,北京土地市场在3月遇冷,新一轮供地潮将在4月重启。
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