楼市火爆 美国前财长卖房一周即脱手

来源:地产中国网 2013-03-25 09:50:00

美国楼市有多火热?问问蒂莫西·盖特纳(TimothyGeithner)就知道了。这位美国前财政部长刚刚挂出自己位于马里兰州贝什斯达开价99.5万美元的房子,刚刚推出一周,就找到买家了。

一周火速脱手

据房屋中介商RedfinCorp的网站介绍,盖特纳急于出售的房子位于Ogeden路,拥有4间卧室和2.5个卫生间,总面积为2537平方英尺(约合392美元/平方英尺)。

这套房屋的挂牌时间是3月14日,但现在已经找到了买家。目前,该房正在打合约,同时覆盖一些附带条件,但其中不包括买方需等到自己的房屋卖掉后才能成交的条件。

盖特纳的这间房屋被火速卖掉,与之相比,4年前却是另一番光景。2009年,盖特纳想出售纽约西赤特郡的房子,但却迟迟找不到买家,最终只有租给别人。

《每日经济新闻》记者查阅资料发现,自1999年以来至今,盖特纳的这间房屋已累计升值149%,最初售价不到40万美元,而同期标普500指数的回报率仅为27%。

事实上,随着美国就业市场改善,加上房贷利率持续处于低位,强劲反弹的需求正使得房屋存量吃紧。Re/MaxRealtyServices的负责人马克·布特菲尔德表示,“我们自己要卖的房屋库存都不够,好几组人抢着买很常见,好的楼房往往很快就会被卖掉。”

房价快速反弹

据全美地产经纪商协会(NAR)披露,2月美国成屋销售同比增长0.8%至498万套,为自2009年11月以来的最快增速。而在1个月前,新屋销售升至43.7万套,创2008年8月以来新高。

值得一提的是,在所有现屋销售中,南部和西部表现最好。以一个家庭计算,2月南部和西部的销售环比增速均在160%以上。按州建筑许可看,1月同比表现最好的包括阿拉斯加(115%)、奥克拉荷马(110%)、南达科他(68%)和堪萨斯(63%)等。

彭博汇编的资料显示,今年1月,追踪美国20个大型城市的标普/Case-Shiller房价指数同比上升6.84%,是自2006年8月以来最快的速度。22名接受彭博调查的经济学家预计,该指标将在2月上升7.85%(中值)。

就业市场改善是房市火热的重要原因,美国2月失业率为7.7%,创近4年来新低。美联储此前曾承诺,在失业率重返6.5%以下以及通胀预期升至2.5%前,不会上调基准利率。这很可能预示着,超低的利率环境将继续刺激楼市反弹。

(来源:每日经济新闻)

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