今年楼市“小阳春”或提前结束

来源:地产中国网 2013-03-25 09:12:00

本月,“有楼盘开盘首日基本售罄”、“500组客户抢200套房子”,此类“日光盘”现象已在楼市“小阳春”提前出现,这与当前新“国五条”的出台密不可分。不过,随着地 方 细则 出 台临近,政策会更加明朗化,再加上需求的提前透支,市场可能会出现显著的降温。届时,今年的楼市“小阳春”可能将提前结束。

  新政出台前,“网上房地产”上的上海(楼盘)一二手房存货量都大幅下降,随着大批购房者“弃二从一”,外环外的新房可售量下降尤其显著,外环外的新房更是在不到一个月的时间里就少了2300多套。

  近期楼市成交旺盛,上周全市商品住宅成交创出新高,成交排名方面,上周成交面积排名前十的全部来自外环以外地区,而且成交均价都相对较低,基本都在2.5万元/平方米以内,由此可见目前市场成交主力依然以外环外区域为主。

  对比上海近几周各环线一手房的存量情况看,外环外存量减幅最高,达到5.6%,其次是内环内区域,也从侧面反映出外环外近期的成交情况。而二手挂牌量的变化率外环外区域更为明显,减幅达到8.18%,短期内挂牌量的减少基本上都是因为成交,可见在新“国五条”和20%个税政策的刺激下,外环外地区成交火爆表现得尤为明显。

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今年楼市“小阳春”或提前结束
来源:地产中国网2013-03-25 09:12:00
随着地方细则出台临近,政策会更加明朗化,再加上需求的提前透支,市场可能会出现显著的降温。届时,今年的楼市“小阳春”可能将提前结束。
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