首页>长三角房企抢地潮 民企首次染指世博地块
来源：地产中国网综合 2013-03-25 09:06:00 作者：曾倩文
事实上，在经济基础好、辐射能力强的长三角地区，优质地块本身的稀缺性使得房企的渴求日益加重。远洋地产执行总裁李明坦言，一二线城市的产品毛利率比三四线城市高出10个百分点，且一二线城市的供求关系难以一时改变，因而其房价会稳定上涨，这就是现实。
一直以来，上海浦东世博园板块都是房企的必争之地，在3月21日举行的上海土地拍卖会上，中化集团旗下的远东国际租赁有限公司以底价9.49亿元竞得浦东新区黄浦江南延伸段ES2单元17-1a地块，楼板价18310元/平方米。浦东新区黄浦江南延伸段ES2单元17-1b地块被杉杉控股有限公司、正德人寿保险股份有限公司以14亿元的价格获得，溢价率为40.7%，成交楼板价为25134元/平方米，创下了世博板块的土地单价新高。
这两幅相邻的黄浦江沿岸商办地块，分别由央企和民企竞得，成交价格却出现了如此之大的差异。对此，德佑地产商业事业部总监惠凯表示，此前的浦东世博地块尽为央企或大型国企瓜分，此次杉杉控股购地是民营企业首次染指世博地块，为此付出了高昂的代价。
江苏省房协房地产研究所所长李智分析，南京近期房企的激烈抢地在一定程度上凸显开发企业当下对储地的饥渴。南京此前出让的地块呈现郊区化、边缘化的趋势，位于主城区的优质地块必然会受到大型房企关注。“调控政策的目的是为了让房价降下来，但如果拿不出改变土地招拍挂模式的根本措施，降地价、降房价仍将相当困难。”
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