首页>长三角房企抢地潮 民企首次染指世博地块
来源:地产中国网综合 2013-03-25 09:06:00 作者:曾倩文
“周浦地块的成交单价创下了板块历史新高,或将推高周浦在售房源的价格,同时体现了拿地房企的乐观预期。”21世纪不动产上海区域分析师罗寅申如是说。
今年一季度,南京市实际成交16宗经营性用地,总成交面积为107.9万平方米,这一成绩也创下了近4年来的新高。特别是3月14日出让的河西南部G05地块一度引发大鳄对决,经过47轮较量,央企五矿地产击退了保利、万科等4家对手,以38.6亿元摘得,溢价率32.7%。这场在五矿、保利、万科3家“大佬”之间展开的拿地“三国杀”,创下了高达10721元/平方米的楼面地价,成就了G05地块河西南部“最贵宅地”的地位。
同样是3月21日,长期在合肥“打酱油”的保利地产终于大手笔拿下两宗商住混合用地。其中,瑶海区E1301地块受到了12家房企的争夺,经过百轮激烈竞价后,最终保利力压万科、中海、旭辉等实力房企,以13.5亿元竞得该地块,溢价率高达243%。在这次拍卖中,共有53家房企参与了8宗地块的现场竞买,平均每宗地块有6家企业出手。
趁着今年一季度推地量加大,许多房企都在扩展自己的长三角战略版图。3月12日,在浙江布局近10年的万达终于正式进入杭州,以总价14.4亿元拿下大桥西板块内的最大商业配套用地——祥符东单元B1/B2-09地块。3月20日,无锡(楼盘)市3宗土地均溢价出让,北京(楼盘)东方城置地股份有限公司摘得2013年无锡出让的第一宗纯住宅地块。
克而瑞研究中心分析师沈晓玲认为,房地产市场已进入调整期,大型房企开始注重自身的长远发展。恒大地产、中海地产等企业在薄弱区域填充土地储备,融创中国、招商地产等则开始放弃对三四线城市的狂热,重回一二线城市,以期在全新的竞争环境下更加稳健地发展。
民企首次染指世博地块
“"新国五条"细则引起了楼市的过激反应,使得商品房市场交易量大增,加上近期属于传统销售旺季,持续价格上涨恐触及调控红线,再次引发抑制楼市的新政出台。”全联房地产商会理事李骁指出,在“新国五条”细则助涨房价的预期下,开发商趁早拿地较为划算,如有更加严格的调控政策出台,开发商则会持观望态度,土地市场便会再度回归平和状态。
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