碧桂园放言30%增长 经营现金流持续负数

来源:地产中国网 2013-03-25 08:24:00

“2008、2009年是碧桂园最惨的时候。”多位房地产业内人士向记者表示,碧桂园的产品普遍区位较偏,上述时间段往往被视为其所度过最为黑暗的时刻。

彼时金融危机席卷全球,地产市场走跌,加上当时碧桂园大本营所在——广州市——推出经济适用房,种种因素导致其“一下子完全卖不出去了”。

当然,那只是碧桂园历史上曾经经历的艰难里程。

3月19日,港股碧桂园停牌休整,也正在当天上午,其在香港举行了2012年业绩发布会。在会上,总裁莫斌宣布2013年业绩目标为620亿,目标增长率为30%。

对此,许多券商分析师表示,就目前而言,该销售目标实现可期,然而,一如多年以前,区位较偏一方面是碧桂园的风格和优势所在,另一方面,该特点令其不断加注销售成本,也成为其遭遇市场环境变化的隐忧。

多栖扩张力保30%增长

3月19日,港股碧桂园停牌休整,也正在当天上午,其在香港举行了2012年业绩发布会。在会上,总裁莫斌宣布碧桂园2012年合约销售476亿元,同比2011年增长10%,计划其在2013年的业绩目标为620亿,目标增长率30%。

此目标业绩一出,引发业界人士广泛热议。

就近日众多房地产公司纷纷亮出2013年销售业绩目标,对此有香港一券商分析师表示,“华润置地、中海外这些大的国企都给了非常非常保守的预售目标,但是碧桂园今年特别乐观,我们很担心。因为国企保守肯定是有他的原因的,这一点要小心。”

在华南五虎目前发布的2013年销售目标中,与碧桂园略有相似的恒大地产,近几年保持较稳定增长,目标定为1000亿元,相比2012年增长20%。

富力地产在业内一直被看做近几年扩张放缓,也在不久前的2013年业绩公告中表示,其2013年合约销售目标相比2012年增幅将期望达到31%。

纵观碧桂园目前在售项目,其在全国四个地区布局的滨海项目宣传势头最大,最为引人注目。

对于该四个地区滨海项目的发展规划,碧桂园战略发展部告诉记者,“十里银滩是否成为重点的发展方向,还要看有没有合适的地块来支撑这个发展的愿景。”

滨海项目中,“惠州项目占年度总产值十几个点比例,去年卖了38亿。”上述分析师向记者介绍道。

针对其在马来西亚合作布局的海外项目,碧桂园上述部门负责人告诉记者,“莫总是说给足我们海外项目充分的想象空间。”

有分析师曾通过侧面了解过该海外项目,“对于吉隆坡人来讲,那块地是很偏很偏的一个小乡镇吧,这么一个概念。”

作为大本营在广州的房地产公司,碧桂园2012年在广东省外的销售业绩占年总业绩的份额增长至40%,据其战略发展部负责人表示,未来希望省内省外比例可以达到五五开的分配布局。

就如何达到其2013年销售业绩620亿元的目标,莫斌曾公开表示,碧桂园目前有118个在建项目,其中有112个项目在今年会陆续推盘,这些都将是支撑销售目标的因素。

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碧桂园放言30%增长 经营现金流持续负数
来源:地产中国网2013-03-25 08:24:00
3月19日,港股碧桂园停牌休整,也正在当天上午,其在香港举行了2012年业绩发布会。在会上,总裁莫斌宣布2013年业绩目标为620亿,目标增长率为30%。对此,许多券商分析师表示,就目前而言,该销售目标实现可期,然而,一如多年以前,区位较偏一方面是碧桂园的风格和优势所在,另一方面,该特点令其不断加注销售成本,也成为其遭遇市场环境变化的隐忧。
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