博弈政策空白期 北京国五条细则或涉及多层面

来源:地产中国网综合 2013-03-25 08:20:00

据《中国房地产报》报道   随着3月底的临近,“新国五条”地方细则的出台再度引起舆论密集关注,有关北京版细则的种种传闻更是甚嚣尘上。

记者从北京市住建委、地税局等多方渠道了解到,到3月22日止,北京“新国五条”细则尚未出台。

但知情人士向记者透露,正在酝酿之中的北京“新国五条”细则,目前确已形成多个征询意见稿。除此前备受高度关注的二手房交易征收20%所得税以外,还涉及限购政策的细化和调整、二手房计税价格上调、二套房贷提高首付比例等多个方面,但由于涉及多部门协商,北京细则出台时间或在3月底左右。

“但无论哪个细则版本,最终的结果都是调控进一步从严。”该知情人士说。

博弈政策空白期

今年2月20日国务院常务会议确定了五项加强房地产市场调控的政策措施。该措施也被称为“新国五条”。

3月1日,中国政府网公布的《国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作的通知》,该通知在此前公布的“新国五条”基础上,对调控政策进行细化,明确提出“进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率”和“出售自有住房按规定应征收的个人所得税,应依法严格按转让所得的20%计征”。并要求各直辖市、计划单列市和省会城市(除拉萨外),要按照保持房价基本稳定的原则,制定本地区年度新建商品住房(不含保障性住房)价格控制目标,并于一季度向社会公布。

而“新国五条”出台月余,至今全国未有地方版细则落地,作为此前施行严苛限购政策的北京,更是被推上了风口浪尖。

目前多方达成的共识是,在有关二手房个税交易差额20%计征的相关政策上,对于满5年且唯一住房,征收的个税税费沿用目前的优惠减免政策。

此前,有媒体报道称,北京已落实“新国五条”细则,在该版本中,出售房产满5年唯一住房,免征个税。满4年唯一住房,则只征收卖房所得的4%个人所得税,满3年唯一住房征收8%,以此类推。若不是唯一住房,无论是否满5年,均征收卖房所得的20%个人所得税。

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博弈政策空白期 北京国五条细则或涉及多层面
来源:地产中国网综合2013-03-25 08:20:00
随着3月底的临近,“新国五条”地方细则的出台再度引起舆论密集关注,有关北京版细则的种种传闻更是甚嚣尘上。知情人士向记者透露,正在酝酿之中的北京“新国五条”细则,目前确已形成多个征询意见稿。
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