经历了开年以来刚需项目的持续热销，接下来的4月份，北京楼市将成为高端住宅项目的主场，包括公园1872、臻园等多个中高端项目将陆续入市，进入销售阶段。

高端项目持续活跃

据亚豪机构数据统计显示，4月北京将有22个项目计划开盘，而中高端项目入市比例明显提高，其中单价超过4万元的项目包括凯德锦绣、龙湖长楹天街等。

对此，多为业内人士在接受记者采访时表示，从4月份开始商品住宅市场将逐渐转入传统供销旺季，而高端项目的供应增长将会明显增加。一位不愿具名的房企人士指出，绝版地段的高端住宅将呈现“卖一套少一套”的趋势，后续供给乏力，随着时间推移，中心城区的高端市场竞争将大大减少，地段稀缺性将导致现有豪宅项目抗跌保值能力更加突出，价格上涨空间进一步加大。

而据招商地产方面表示，旗下公园1872项目，300平米的绝版观湖楼王也正在积极筹备入市。据悉，除了占据城市优越资源之外，公园1872经过多年积淀，在产品的打磨过程中也趋于完美。其全新升级产品300平米的楼王产品无论从楼栋间距还是景观视野上都占据了绝佳的位置，而且运用了多项世界先进的居住科技项目，让居者感受更加健康智能。

此外，据招商地产北京公司相关负责人透露，2013年招商地产北京公司将以公园1872和臻园双盘联动，为北京楼市带来全新的风景线。

来广营板块持续升温

距离位于来广营区域的纯新盘臻园全新亮相，还有将近一个月时间，但购房人迫不及待的热情已经将该项目的热度推向高潮。“近一段时间以来，项目每天的来电量都超过4000组。”臻园项目相关负责人一边给记者翻看着手机里的“来电来访量”监控数据，一边表示着对于新项目入市充满信心。

而据记者了解，除臻园以外，来广营区域内还将有多个项目陆续入市。据区域内另一项目负责人介绍，目前蓄客情况良好，仍以改善型需求为主。“与一期开盘时地缘性客户为主不同的是，这一次很多客户都是对来广营这个区域慕名而来的。”该负责人如是说。

记者了解到，凭借着发达的交通路网及衔接多个商圈的先天优势，来广营区域楼市在2012年已经步入了上行轨道。目前来广营区域内已聚集了招商、九龙仓、方兴、融创等实力房企的进驻，将区域认知度进一步提升。

事实上，来广营区域的火热早就端倪显现。据资料显示，早在2012年2月，来广营区域的潜力已被业界广泛看好。来广营A4、B4地块曾经吸引了包括招商地产和九龙仓联合体、中海、龙湖、中国水电地产等在内近10家知名房地产企业的激烈角逐，最终这两块地被招商地产和九龙仓联合体以21.7亿元的挂牌起始价收入囊中。据招商地产方面表示，将与九龙仓、华侨城集团联手，以其深厚的运营经验，运用先进的人居理念来打造臻园，势将成为北京楼市又一个标杆项目。