受新政调控影响 成都二手房成交创历史高位

来源:地产中国网 2013-03-22 10:22:00

     受新政调控给置业者带来的影响,3月11日—17日,成都二手房成交直逼3000套,刷新成都二手住宅单周成交纪录,并且超越新房市场成交量。

  2968套

  二手房成交面积上涨近50%

  数据显示,3月11日—17日,成都主城区二手住宅共成交2968套,成交面积约为25.7万平方米,成交套数环比上涨约52.7%,成交面积环比上涨近50%。其中,锦江区涨幅最大,成交468套,环比上涨70.8%;涨幅最小的青羊区也成交416套,环比上涨约38.7%;金牛区成交量居首,成交596套,环比上涨超过58%。

  二手房成交直逼3000套,刷新成都二手住宅单周成交纪录。同时,二手房市场也完成了对新房市场的超越,成交2968套,成交面积约25.7万平方米,分别超出667套和3.15万平方米。

  39万平方米

  一手房供应面积大涨

  数据显示,3月11日—17日,成都主城区共有16个项目拿到预售证,其中14个为住宅项目预售证,较之前增加3个。商品房供应面积约为39万平方米,环比上涨超过23%。

  近期供应项目持续增多,各开发商明显加快推盘节奏,迎接新政实施前的成交高峰。再加之预判新政实施后,短期内对二手住宅市场的抑制或致使置业者转投新房市场,而一手住宅市场仍将持续一段时间的高位运行,这促使开发商推盘信心加强。预计后市供应端仍将持续推盘,但上涨压力增大,供应走势或转为平稳,依然保持高位运行。

  2301套

  一手房成交面积下降

  数据显示,3月11日—17日,成都主城区商品住宅共成交2301套,成交面积约为23万平方米,成交套数环比下降约15.8%,成交面积环比下降约17.9%。其中,金牛区持续小幅上涨,成交339套,环比上涨约32.4%;锦江区微幅跌落,成交251套,环比下降约8.7%;高新区继上周成交冲高后大幅跌落,成交466套,环比下跌超过48%。

  一手房成交小幅下滑,出现间歇性回落迹象,实属正常波动区间。市场热度并未因新政实施迫近而有所降温,而是依然维持高位运行。目前已是春节后连续第四个周成交量超过2000套,成交面积超20万平方米,预计后市此势头仍将延续,到新政实施楼市进入观望期后,或对成交走势有所影响。

 土地交易城内城外都活跃

  统计显示,3月11日—17日,成都共公告1宗国有建设用地使用权,其中主城区公告1宗国有建设用地使用权,净地面积共计近77亩,约合5万平方米,可建面积约14.3万平方米;郊县区暂无公告。主城区共出让4宗国有建设用地使用权,净用地面积共计约102.2亩,约合6.8万平方米,总可建面积约为22.8万平方米;郊县区共出让5宗国有建设用地使用权,净用地面积约243.4亩,约合16.2万平方米,总可建面积约为40.5万平方米。

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受新政调控影响 成都二手房成交创历史高位
来源:地产中国网2013-03-22 10:22:00
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