长沙城市商业格局改写

来源:地产中国网综合 2013-03-22 09:44:00

据潇湘晨报报道,《长沙市房地产市场分析报告》的数据显示,2012年长沙市内六区住宅产品供应量和成交量同比分别减少了16.51%、17.95%。与之相反,住宅之外的商业产品供应量增长约40%,成交量增长约5.4%。在长沙市发改委公布的《长沙市2013年重大项目投资计划》里,社会投资对于商业地产的热情依旧——2013年长沙社会投资重大项目245个,其中,商贸物流项目4个,2013年预估投资112亿元;城市商业综合体项目20个,2013年预估投资233亿元。

商业地产供求火热的背后,一场城市商圈重心漂移的“地壳运动”正在深层演化。

多商圈崛起

2004年,从国内转到澳洲留学,便一直生活在新西兰的王齐悦回忆起家乡长沙,频频提及的一个地名依旧是“五一广场”。“当时家人、同学逛街购物,都在五一广场那个小小的范围之内。”

十年轮回,长沙的商业地产格局俨然经历着一个破茧化蝶的过程。如今,关于长沙城市的商务嬗变,一种白描是:届时,曾经空有一带灯火的湘江两岸,会成为商业巨子的竞技场。

湘江东岸,保利国际广场、蓝湾国际广场、东怡·外国、江与城,不一而足。

曾经黄土暴露的黎圫、体育新城,已演化成今天的武广新城,因为呼啸奔腾的高铁,一场盛大的商业谋局正在展开。

东塘商圈稀释着五一广场的“高手寂寞”,雨花亭也在一场浩荡的商务空间拔高里,跃跃欲试。

湘江另一岸,泛梅溪湖片区已划破河西住宅低价的历史阴霾,商业配套也开始吸引人流。

商业格局改写

随着越来越多的房企加快商业地产部署,顺天国际金融中心、芒果天地、达美第六区、新城新世界等多个项目攻城略地,长沙旧有商业格局发生改变。

来自中原地产的数据显示,2012年,仅武广新城区域的商业体量就超过200万平方米。而东塘板块、雨花亭区域、滨江沿线、泛梅溪湖板块的商业体量同样不容小觑。“长沙正向多中心的城市格局发展,商业需求旺盛。”世联地产相关负责人认为,随着居住人口外扩、消费能力的聚集与增强以及消费理念的更新,城市区域中心商业将继续发展,多个城市新商圈也将逐步形成。

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《长沙市房地产市场分析报告》的数据显示,2012年长沙市内六区住宅产品供应量和成交量同比分别减少了16.51%、17.95%。与之相反,住宅之外的商业产品供应量增长约40%,成交量增长约5.4%。
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