很多媒体报道称，坪洲新村一期是安居房。但宝安区住宅局在2008年度白皮书落实情况自评报告中解释该小区房子迟迟不分配时称，“由于市国房局至今未明确回复经济适用房房价、市场评估价超面积房源分配问题，土地出让合同的土地用途与现行房改政策不一致，给分配工作增加了难度。”该解释表明，坪洲新村一期属于经济适用房。
但欧初林对本报说：“坪洲新村一期是保障房，但具体是不是经济适用房，还需要等待相关部门审批。”
深圳综合开发研究院旅游与地产研究中心主任宋丁说，安居房主要面对引进人才，经济适用房主要面对低收入人群。而《方案》允许在过渡时期，符合购买全成本微利房的条件但未购房的机关事业单位职工购买经济适用房。
在这场争夺中，后者显然是赢家。坪洲新村一期周边居民称，申请者多是机关事业单位人士。宝安区住宅局房管科负责人确认了此说法，“这是为了解决历史遗留问题。”
宋丁分析道，保障性住房建成之后空置一段时间在深圳是个普遍现象，多数是因为开发层面或政策衔接的问题。“许多房子建设之前，是计划提供给公务员或引进人才，但建设过程中，国家政策变化，要求面对低收入群体，而房子指标基本上已经落实，这便造成两种利益争夺，从而延误分房的时间。”
宋丁以侨香村为例，该小区原计划是要分给引进人才，指标都已分配下去了，但是在楼盘完工时，国家大力推行经济适用房的概念，开始更多考虑低收入人群的需要。据报道，该小区在2009年基本竣工，闲置两年后才进行了分配。
深圳早在十多年前，便提出了引进人才的概念，并提供配套住房。但深圳房地产研究人士表示，由于引进人才概念广且不清晰，面对引进人才的保障性住房多被机关事业单位的人士获得，造成该政策执行过程中的尴尬。
正在建设的坪洲新村二期和三期楼盘也引起很多购房者的关注。楼盘保安说，时常有人过来询问楼盘何时开卖，但他无法回答，因为“领导交代说不对外售卖”。
该住宅局内部亦有人士称，二期也是为了解决以前的历史遗留问题，主要提供给党政机关和事业单位人员，三期的目标人群是低收入者。
该住宅局内部人士的话无从证实，但根据现场施工人员出示的图纸，二期最大住户面积约150平方米，而三期房子面积则小得多，主要是在七八十平方米。
欧初林称，坪洲新村住房价格正在评估，待确定后将积极推进配售工作。（来源: 第一财经日报）
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