整体销售去化率与万科相当，但招商地产拿地比万科更加激进。2012年，招商地产通过合作、收购等多种方式在深圳、北京、上海、青岛等11个城市新增18个项目，获取土地391万平方米，共耗资157亿元。
招商地产去年拿地金额占销售金额的比重为43%，远高于万科的29%和中海地产的22%，在大中型房企中位居前位。
贺建亚称，2013年公司拿地金额约为200亿元，这意味着招商地产拿地支付占销售额比重将进一步上升。
2013年，招商地产主要销售26个项目,货值达到700亿元。如果按照60%~70%的去化率推算，今年招商地产销售额将突破400亿元。
但大规模拿地，也在一定程度上推高了招商地产的负债率和存货。截至2012年末，招商地产的存货已达736.37亿元，同比大幅增长43.15%；负债率也上升3.5个百分点至73.03%，两项指标均为历史新高。
商业地产复制作为招商地产实现弯道超车的另一砝码，此前分拆的商业地产开始走出深圳，进行多产品系的全国复制扩张。
招商地产副总经理张林在接受《第一财经日报》采访时表示，今年公司在北京、南京、漳州等地的多个商业地产项目开始运营。
这些商业地产项目包括位于北京的希尔顿酒店已于2月19日开业；漳州美伦山庄将于4月开业；深圳南海意库文化街区将于5月开业；南京花园城在10月开业；贵州花园城年内完成主力店的招商。
将招商地产商业运营能力推向极致的，是位于深圳蛇口的海上世界综合体项目，这也是招商局投入600亿巨资再造新蛇口的第一步。根据项目规划，海上世界综合体总建筑面积100万平方米，集商务办公、休闲娱乐、餐饮购物、酒店、度假、居住、文化艺术等多种业态。
张林透露，该项目中的地标性写字楼项目招商局广场将在今年6月投入使用，滨海公园将在7月对公众开放，文化艺术中心即将开工建设。
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