张海英:如何看待楼市的预言家与赌局

来源:地产中国网 2013-03-22 08:45:00

在过去房地产市场勃兴的十年间,观点夸张、打赌逞强的场景三番五次地上演。预测房价的轨迹也升温为一场全民参与的竞猜 “盛宴”。开发商、经济学家、各种机构、甚至炒房者等变身“预言家”,就房价走势指点江山。梳理之后发现,部分人相信“唱空派”专家,损失惨重。

关于经济预测,周小川、吴敬琏等人都表示过“很难”。原因在于,经济实际变化会受到很多不确定性因素影响。然而,在中国楼市,房价预测频频见诸网络和报端。而且,不只预测房价的人多,围绕房价打赌的例子也不少。这些“预言家”似乎变成了楼市的算命先生,而中国楼市似乎变成了一个个赌局,或者说,变成了另一个娱乐行业。

楼市“预言家”们固然可以信口开河、胡说八道,预言或者说话也是他们的权利,但却害苦了不少 “粉丝”。有的人因为相信“唱空派”专家的判断,损失惨重。其实,“预言家”不仅给部分公众造成损失,也给中国楼市造成一定损失,因为这些“预言家”掌握了一定的公共话语权,对宏观决策也有干扰。

不过,我们要理性看待这10年的房价预言与楼市赌局。首先,要认识到楼市“唱空派”预测落空,与“春天派”预测言中的市场原因。“唱空派”预言落空,既有判断失误,也有其他不可控的因素,但有一点必须要承认,即中国楼市是一个“怪胎”,房价持续疯涨超出了很多人的想象,包括“唱空派”。由于房价演绎超越了经济规律,宏观调控面临很大的难度,自然难以准确预测。

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张海英:如何看待楼市的预言家与赌局
来源:地产中国网2013-03-22 08:45:00
在过去房地产市场勃兴的十年间,观点夸张、打赌逞强的场景三番五次地上演。预测房价的轨迹也升温为一场全民参与的竞猜 “盛宴”。开发商、经济学家、各种机构、甚至炒房者等变身“预言家”,就房价走势指点江山。梳理之后发现,部分人相信“唱空派”专家,损失惨重。
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