据《法制晚报》报道，本市3月份以来没有一宗住宅用地成交，与2月份集中成交18宗住宅用地形成了鲜明的反差。全国3月份大型房企住宅土地拿地的成交总额仅130.57亿元，开发商拿地趋于谨慎。
北京（楼盘）月内无住宅用地成交
北京市土地整理储备中心信息显示，截至今天，3月份本市仅成交了两宗工业用地。
而2月份本市集中成交的地块中，有18宗为住宅用地。尤其是2月28日，本市集中成交13宗经营性用地，其中居住用地12宗，商业用地1宗，分布在朝阳、大兴、房山、顺义、密云、平谷6区，总土地面积约147公顷，建筑规模约157万平方米，总成交价款约107亿元。
业内认为，除与2月份土地集中成交有关外，新“国五条”出台后，北京的实施细则尚未发布，无论是地方政府“卖地”还是开发商“拿地”就显现出谨慎和观望。
国内 大型房企拿地趋谨慎
从全国来看，3月数据也显示出房企拿地趋谨慎，全国大型房企的住宅土地成交累计总额仅130.57亿元。
中原地产研究部统计数据显示，3月来，在12家标杆房企中，仅融创于16日以总价90.19亿元收购了一宗位于上海（楼盘）的商住地块，其他房企则未现之前大规模拿地现象。特别是万科等企业的拿地行为明显趋紧。
新“国五条”出台后，开发商也“发声”表示，今年拿地劲头将不会向去年“看齐”。
15日，龙湖地产董事长吴亚军表示，只有发现好的地块，且地价又合理，才会出手拿地。而今年的购地策略，将不会如去年般进取，因目前土地储备已足够集团6至7年发展。
房企或将“以价换量”
中原地产研究部总监张大伟认为，新“国五条”提出的限购范围扩大、执行从紧；二手房转让征收20%所得税；部分城市提高二套房的首付比例和利率，这三条政策必将在短期内抑制房地产市场的需求。
同时，房企开发和拿地的热情也将减弱，部分标杆房企或将率先采用“以价换量”的措施，以提升市场份额，但短期内不会有大幅的价格下调。
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