北京四环内在售现房不到3000套 东三环升值最快

来源:北京日报 2013-03-22 08:14:00

据亚豪机构统计显示,北京四环以内在售现房共有2872套,面积为37.78万平方米。从北京城区中心向外,在售现房的数量逐渐递增——二环以内在售现房191套,二环至三环之间在售现房683套,三环至四环之间在售现房1998套。

“卖一套少一套”,近两年,北京四环内新增房源的数量越来越少,先前开盘的老项目不少已是尾房在售,为可以随时入住的现房。

记者本期特别调查了北京二环以内、二环与三环之间、三环与四环之间的现房房源数量及分布,旨在为购房者提供现房购买指导。

二环内不足200套

二环内是北京最成熟、资源最集中的区域,同时也是罕有大面积整块土地供开发的区域。亚豪机构提供的数据显示,目前二环内共有950套待售房源,其中现房191套。

开发商普遍惜售

从房屋类型看,二环内现房基本没有普通住宅,主要是精装修“拎包入住”的高端公寓,价格则从3万元/平方米到17万元/平方米不等,绝大多数都在1000万元/套以上。

正因为房源不多,所以开发商普遍“惜售”。记者调查发现,有的楼盘一个月只卖四五套,有的甚至仅仅一两套。多个楼盘的销售人员对记者表示,二环内的现房卖一套少一套,开发商对销售速度基本都没有要求,比较看重的是保持较高的利润空间。销售人员还告诉记者:“从购房人的意向来看,很少有人将二环内的现房作为第一居所,更多的是看重其保值潜力,以及作为一种身份象征。”

记者在采访中发现,绝大多数的二环内现房都要求预约登记才肯接待,有的甚至要求填写非常详细的登记表才能看房。从付款方式来看,虽然大部分楼盘表示也可以接受商业贷款,但普遍建议购房人一次付清,而且基本没有折扣。

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北京四环内在售现房不到3000套 东三环升值最快
来源:北京日报2013-03-22 08:14:00
据亚豪机构统计显示,北京四环以内在售现房共有2872套,面积为37.78万平方米。从北京城区中心向外,在售现房的数量逐渐递增——二环以内在售现房191套,二环至三环之间在售现房683套,三环至四环之间在售现房1998套。
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