北京四环内在售现房不到3000套 东三环升值最快

来源:北京日报 2013-03-22 08:14:00

记者查询市住建委网站发现,从方位来看,现房多集中在东二环和东三环之间。如位于东城区东直门香河园路1号的当代MOMA目前有27套现房房源在售,即将开盘的7号楼、8号楼还有146套现房。其次为西二环和西三环之间也有不少数量的现房在售。如位于西城区真武庙6号的正源·金融世家[最新消息价格户型点评]华苑,目前有76套现房尾房在售。而南二环和南三环之间没有在售现房。

由于北京的很多高档写字楼都聚集在二环与三环之间,因而二环与三环之间不少楼盘针对的客户群就是在高档写字楼里办公的高级白领、企业高管,所以房源多为高级公寓。比如,位于朝阳区建外大街建华南路的长安六号为18层酒店式公寓,目前尚有65平方米精装修一居在售,现房入住。位于朝阳区东三环北路的北京财富中心二期[最新消息价格户型点评],也是精装尾房在售,户型为305平方米—500平方米的三居、四居大户型。而位于西二环与西三环之间的正源·金融世家华苑等楼盘也是公寓。

相对二环内现房普遍户型较小而言,二环与三环之间的现房面积较大,不但包括90平方米—150平方米的两居、三居,还有不少是300平方米—400平方米的大户型。价格方面则多在50000元/平方米以上。本报记者陈静思

三环至四环少于2000套

2001年6月,北京四环路全部连成通车,北京楼市热点区域开始逐渐从三环转移到四环。

在售现房多为大户型

目前,四环内的可售现房主要集中在东四环,如太阳公元、合生·霄云路8号[最新消息价格户型点评]、美景东方、山水文园等高端项目构成了四环内最大的现房供应。

记者统计发现,这些项目能提供的现房数量约在1000套左右,均为大户型,预计需要两三年左右销售完毕。

在这些现房中,合生[简介最新动态]·霄云路8号的房源占据绝大多数,目前该项目有4栋楼已经竣工,能提供现房300套左右,户型均在450平方米以上。而太阳公元、美景东方、山水文园等项目所剩现房大多不到100套。

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北京四环内在售现房不到3000套 东三环升值最快
来源:北京日报2013-03-22 08:14:00
据亚豪机构统计显示,北京四环以内在售现房共有2872套,面积为37.78万平方米。从北京城区中心向外,在售现房的数量逐渐递增——二环以内在售现房191套,二环至三环之间在售现房683套,三环至四环之间在售现房1998套。
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