首页>天价小房房主主动撤单 附近小区未跟风涨价
来源:北京日报 2013-03-22 08:05:00 作者:耿诺
新闻延伸
附近小区未跟风涨价
连着出了两套“天价房”,无论其真实与否,都让华清嘉园成为近期京城楼市的热点楼盘。但记者调查发现,这两套房的消息并没影响附近区域的二手房报价。
链家地产五道口店赵店长透露,虽然很多附近小区的业主都知道华清嘉园里出了“天价房”,但没有主动来要涨价。最近带客户看房时,房主几乎都是按原先报价和看房人商谈。
说话间,赵店长接到了一位业主的电话。短暂聊了几句,他放下电话说,这位业主是诚心卖房,一套220多平方米的复式再加上两个车位,才和118平方米的“天价房”价格一样,“而且真心想买的话,价格还可以再商量”。
“二手房的挂牌价格取决于业主的心理价位及预期。”链家地产市场研究部张旭在接受记者采访时还担心,零星出现的“天价房”会导致市场大幅波动,但至少到昨天为止,这种现象还未显现。
这种突然高过市场价很多的房源,到底会不会真成交?即使成交,买主又是哪种心态?面对这样的问题,张旭坦承,在任何市场环境下,高价房的出售难度都会较大。由于二手房市场价格非常透明,市民登录链家在线等房产中介网站,都可以查到相似房源。“个案的存在不可避免,但需要双方能够理性和正确看待市场,建议业主在挂牌时、买房人在购房时多参考市场真实的成交情况。”
是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。
中国网地产