也正是如此,形成了每年五月份的楼市旺季。这个观点得到了中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰的认同:
陈云峰:我觉得这起码是有代表性的。就给你硬托,确实是控制预售证,每年都这样。传统旺季也是五一么,按照现在对楼市的判断,房价确实会有上升。
几乎楼市生态链上的每个人都在等待新国五条细则的落地。而最近频频传出国五条细则的各种江湖版本,也迫使北京、广州等住建委忙着现身辟谣。陈云峰认为,现在似乎到了地方政府与地产调控政策博弈的关键时期。
陈云峰:我现在判断,这个细则真有流产的可能。20%落地的时候,我真的担心地方政府会仍然执行原来的1%。
地产专家韩世同建议,地方政府可以考虑在出台国五条细则之前铺垫一个平稳过渡期。
韩世同:我觉得地方政府主要担心其他地方还没有实施,你这个地方马上就实施,民众对这个东西有很大抱怨。另外一个现在恐怕还没研究好到底怎么计算早期发票不健全,尤其房改房当时购房价值,当时房改房最高也就五六万,现在卖到200万。但我觉得最好能够给出一定预期,比如这个政策到底什么时候实行,给大家一个定心丸,可能使得目前的慌乱能够平息住。
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