属违规项目已遭查处，一直处于停工状态

记者随即来到雨花开发区大江路2号，发现这里大铁门紧锁，门内也无施工迹象，是一片空旷的泥土地，现场只有几个工人在看大门。那么，该房屋为何停建呢？记者随即向南京雨花开发区管委会了解情况。

管委会党政办的负责人告诉记者，大江路2号这处所谓的“小产权房”项目是一个违法项目，已经被政府部门叫停多日。据他介绍，该地块本是批给这家生物公司建办公厂房的，土地性质属工业用地。但自去年3月份，开发区管委会发现，这家公司擅自变更土地性质，在没有办理相关土地出让手续的情况下把工业用地变为商业用地，搞了一个名叫“惠谷阳光”的“商品房”项目对外进行销售，不单是卖给单位内部职工，还在雨花台区板桥附近设立了一个售楼处，公然售楼。在销售的过程中，销售人员还声称虽然现在是工业用地，不能办理房产证，但他们出售的这种小产权房楼盘，将来也可能像附近的“七彩星城”小区一样，可以“转正”成为商品房。

发现这一情况后，雨花开发区管委会就印刷了大批告知书，贴在该项目的施工工地和售楼处，告诉广大购房人这个项目是违法的，存在巨大风险，提醒大家不要买房，同时对板桥的那个售楼处予以查封，对施工现场予以叫停。不过之后，在今年1月底，管委会又发现这家公司在工地附近设了一个售楼处私下继续销售该“商品房”，并掌握了相关证据。

提醒：2003年后建的小产权房不可能领到证

目前，雨花经济开发区管委会已经派人对该施工工地进行24小时监控，防止其继续动工。并已经聘请律师打算起诉这家公司，追回相关地块。同时，也和南京市国土部门和法院取得联系，打算对该产业园地块及项目进行“财产保全”。据了解，目前购买这处违规房屋的买房人有几十人，去年底，在开发区管委会的介入协调下，已经为部分购房人办理了退款。

至于剩余购房人的权益，管委会也表示他们会积极协调，争取为大伙最大程度地挽回损失。记者昨日发稿前了解到，目前一些买房人已经以该生物公司涉嫌诈骗为由向南京警方报案。

相关人士提醒，国务院已出台相关规定，要求各地清理整顿小产权房项目。该生物技术有限公司擅自变更土地用途，建设住宅用房，是明显的违法行为，建好以后的楼房则应当按照违建处理。至于该公司在销售的过程中以“七彩星城”小产权房转正领证为案例，诱导市民购买小产权房。国土部门表示，七彩星城部分小产权房领到土地证，经过了严格审批，而2003年以后建设的小产权房，已经不可能再领证！购房者切莫贪图便宜，购买类似的房屋，将得不到任何法律保护。