3月上海楼市呈现“火箭价”成交量破127周新高

来源:地产中国网综合 2013-03-21 09:40:00

据国际金融报报道,自3月1日新国五条细则出台之后,上海楼市成交量屡创新高,截至第三周(3月11日-3月17日)的成交量已经打破近127周新高。3月最热销的30个楼盘中,最高楼盘上涨同比高达36%。

薛建雄指出,目前,量价过热程度都已经超越2010年第四季度上海楼市“最后狂奔”时的水平,当时引来的是限购和房产税这两条历史上最严的调控政策,因此可能接踵而至的新政让房产中介和开发商胆战心惊。

3月第三周一手商品住宅的成交量达到39.46万平方米,这是自2010年10月第一周以来的近127周最高水平。整个3月楼市的成交量也可能突破140万平方米,成为2010年以来的近40个月新高。

数据显示,在3月前18天成交面积排名前30的楼盘中,有20个盘的价格出现明显上涨。其中,成交面积排名第一的御沁园是纯新盘,首期推出204套公寓,开盘当天引来500多人摇号抢购。排名第六的新浦江城3月成交的116套房源均价达24822元/平方米,同比涨幅高达36%;中环1号涨幅同样惊人,该案3月成交的89套房源均价25817元,去年2月开盘成交的107套房源均价19330元,涨幅达34%。

据了解,在2010年9月2日上海房管局下发的《关于进一步加强本市房地产市场监管,规范商品住宅预售行为的通知》中规定,开发商销售方案中申报“一房一价”,如果销售价格需要上浮的,应重新申报备案。因此,开发商都是在审报价下浮的20%其间内卖房。

“如今大多楼盘的价格涨幅已经接近20%。这就意味着,在售房源要重新审报涨价太困难,很多开发商已经都是顶着最高审报价在卖房,否则就会涨得更多。”薛建雄告诉记者,“新国五条”已提出加强限购、限贷、提高预售标准和二手房交易差额征收20%所得税的征收从严等措施,一旦上海细则落地,将导致买家短时间内大幅消失。

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3月上海楼市呈现“火箭价”成交量破127周新高
来源:地产中国网综合2013-03-21 09:40:00
自3月1日新国五条细则出台之后,上海楼市成交量屡创新高,截至第三周(3月11日-3月17日)的成交量已经打破近127周新高。3月最热销的30个楼盘中,最高楼盘上涨同比高达36%。
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