金隅旗下一项目涉嫌“商改住”意在避开限购?

来源:地产中国网综合 2013-03-21 09:29:00

据《每日经济新闻》报道,在楼市限购政策的高压之下,房企“避限”的招数却是各显神通。

北京市“商改住”禁令出台的时间已经一年多了,然而,《每日经济新闻》记者日前却发现,金隅旗下的北京大兴项目金隅i立方,这个原本以商业办公用途立项的楼盘,现在却“商改住”,以LOFT等住宅的形式对外销售。在其宣传册上,也打出了“自由购、宜商宜住”的广告语。

日前,记者以购房者的身份询问了金隅i立方一位销售人员。据其介绍,该楼盘“不限购”,同时该项目销售均价已经涨到了16800元/平方米。

有关人士称,该楼盘“商改住”已涉嫌违规。秦兵房产律师团队徐斌律师在接受《每日经济新闻》记者采访时表示,“商改住”目前政府是明令禁止、严厉打击的,对购房者来说将来也有一定风险。按照新出台的规定,政府或将不再为“商改住”项目办理产权证。一旦产权证无法办理,就意味着物业的产权仍属于开发商。开发商可以将楼盘抵押或另行出售,甚至将公司解散,这些都有可能会给购房者带来钱房两空的局面。

商办规划项目预留居住功能

3月16日下午,《每日经济新闻》记者以购房者身份来到北京市大兴区金隅i立方项目售楼处。售楼员在介绍完项目情况后,询问了记者的购房资格情况。当得知记者属于被限购群体后,该售楼员介绍称,由于“商住两用”不在限购之列,因此推荐记者购买此项目来“避限”。

“我们的层高是4.2米LOFT户型,业主可以根据自己的使用需要,任意做隔断。”上述销售人员兴致勃勃地向记者这位“潜在购房者”推荐。虽然没有燃气入户,但是可以用电磁炉做饭,开发商在交房时已经做好了烟道。

在售楼处的二层,记者来到改装成家居风格的LOFT样板间。独立的卫生间与普通住宅无异,而厨房属于开放式,整体橱柜、抽油烟机一应俱全。“交房时是毛坯,但开发商预留好了上下水管道和烟道。”记者又来到LOFT样板间的二层,一张双人床占据了绝大部分位置,4.2米改装后的层高让人感觉有些压抑,基本上只能满足成年人的坐、卧,而自由走动有些困难。

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北京市“商改住”禁令出台的时间已经一年多了,然而,《每日经济新闻》记者日前却发现,金隅旗下的北京大兴项目金隅i立方,这个原本以商业办公用途立项的楼盘,现在却“商改住”,以LOFT等住宅的形式对外销售。在其宣传册上,也打出了“自由购、宜商宜住”的广告语。
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