百佳超市广州中旅店将于5.1重开 租金至少涨三五成

来源:广州日报 2013-03-21 09:20:00

“缺席”8个月之后,北京路商圈将再现大型综合超市。昨日,记者独家从可靠人士处获悉,去年由于租约到期不得不撤场的百佳超市中旅店将于五一前后原址重开。得知百佳将重新回归,周边街坊和中旅地下商场小租户都表示十分高兴。

消息人士透露,重开的百佳仍将走超级市场业态,也就是说偏中端的生活超市类型,并不是走像TASTE那样的高端精品路线,但业内人士估计,重开的百佳超市或会因租金压力而缩小面积。

租金至少涨三五成

据消息人士透露,百佳方面已与业主方达成协议,百佳超市将于五一前后在中旅商业城原址重开,且仍将是超级市场业态,而不是高端精品超市业态。“考虑到周围的消费需求,综合大超市更加适合。”该人士表示。

此前业内纷纷猜测百佳未能续签是因为该处物业易手,而新业主将大幅涨租,有接近业主方的人士透露新业主对租金的要求超过每月每平方米200元。

不过,对于新协议的租金水平,上述消息人士不予置评,但另一接近双方的人士对记者表示,业内认为110~120元是此处物业租金的“合理水平”。

有业内人士分析指出,即使租金按照每年5%递增,百佳中旅店撤场前的租金水平也不过在每月每平方米几十元,这意味着新的百佳中旅店单位租金上涨了至少30%~50%。

“缩小面积也有利于缓解总体租金压力。”有资深商业人士表示,减少不动销商品,可以减少超市成本,而由于超市租金相对散租更低,业主将其余面积收回再行招商出租,也可以获得可观的回报。

去年9月,由于租约到期未能成功续签,广州第一个大型生鲜超市百佳中旅店在经营13年后撤场,北京路商圈进入大型综合超市“真空”。一直对该商圈“恋恋不舍”的百佳今年2月终于在名盛广场再开一店,但是面积不到2000平方米,仅为原中旅店的三分之一。百佳超市负责人彼时也坦承名盛店并不能代替中旅店。

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“缺席”8个月之后,北京路商圈将再现大型综合超市。昨日,记者独家从可靠人士处获悉,去年由于租约到期不得不撤场的百佳超市中旅店将于五一前后原址重开。有业内人士分析指出,即使租金按照每年5%递增,百佳中旅店撤场前的租金水平也不过在每月每平方米几十元,这意味着新的百佳中旅店单位租金上涨了至少30%~50%。
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