嘉凯城50亿担保解困 否认商业战略概念炒作

来源:地产中国网 2013-03-21 08:39:00

否认商业战略概念炒作

“符合我们消费型城镇化商业战略的物业,我们会长期持有,对于不符合的相关存量物业会加快去化速度,但别人开发的却符合我们发展概念的我们会收购。”嘉凯城方面一再提到要发展“消费型城镇化商业”。

尽管如此,在外界的眼中,这个概念却很抽象,不知他们意欲何为:究竟是住宅的配套还是纯粹的商业项目?

“商业战略并没有特别新颖的模式,恐怕是概念炒作,只是为了方便拿地。”同策咨询研究中心总监张宏伟表示。嘉凯城上述负责人表示,这种消费型商业不以地段、档次来区分传统商业,主要是在一定的辐射范围内构建消费场所,“我们既不是住宅配套,也不是纯商业项目,是上升到了一个战略的高度。我们有两个核心,首先是更贴近目标消费群,另外就是强调体验式的特色服务。”

值得一提的是,嘉凯城曾发展过商业项目,然而却被认为是在帮倒忙。有一位业内人士分析指出,对市场形势的判断失误,尤其是城市综合体的资金沉淀,加剧了嘉凯城的亏损。2009年10月18日,嘉凯城由浙商集团牵头,重组国际嘉业、中凯集团、名城集团3家地产公司并借壳*ST亚华上市。由于上述3家企业并未良好整合,内部复杂的人事关系制约着嘉凯城的发展,内耗严重,中高层动荡。

按照嘉凯城的规划,2013年,将是公司体验式消费型城镇商业的样板店打造阶段,其间有望打造出一批样板项目,快速形成自主品牌效应,2014-2017年,体验式消费型城镇商业将先后进入连锁复制模式、金融模式打造阶段,并最终形成规模化发展。

不过,到目前为止,除了拟收购兰通实业外,嘉凯城的这种消费型城镇商业并未有任何实质进展。而兰通实业规模并不大,注册资金为2000万,和关联方杭州兰通物业管理有限公司拥有“名镇天下”品牌及美食休闲特色街、形象城、都市邻里商业街等产品。目前仅3个项目,分别位于杭州市下城区东新路及萧山区河庄,面积总计6.16万平方米。

对于外界的质疑,嘉凯城否认这是在炒概念,而当记者问及消费型商业的具体实施情况时,对方却如此表示:“这个事情要一步步来,我们的发展方向、定位、目标都很明确,且我们大股东浙商集团很有实力。现在我们主要是在整合资源,包括收购兰通实业,以后还会继续引进人才团队。”(来源: 时代周报)

(责任编辑:)
相关阅读
即时资讯
联系我们
办公地址:北京市朝阳区酒仙桥路10号恒通国际商务园B12C座五层
邮       编:100015
联系电话:010-59756138/6139
电子邮箱:dichan@dichanchina.com
网站无障碍
嘉凯城50亿担保解困 否认商业战略概念炒作
来源:地产中国网2013-03-21 08:39:00
嘉凯城董事会办公室负责人却向记者否认资金困局:“现在由于要发布年报,我们都处于静默期,(现金流)不好透露。50亿元的担保额不算多,相比去年是减少了很多,去年有60亿元。去年上半年我们业绩出现大额亏损,导致外界对我们失去信心。……
长按保存图片

中国网地产

是中国互联网新闻中心·中国网旗下地产频道,是国内官方、权威、专业的国家重点新闻网站。

中国网地产

房企早八点

版权所有 中国互联网新闻中心 电子邮件: dichan@dichanchina.com 电话:010-59756138/6139 京ICP证 040089号
京公网安备110108006329号 网络传播视听节目许可证号:0105123 ©2008 house.china.com.cn All rights reserved
关于我们 主办单位 权责申明 联系我们 广告合作

版权所有 中国互联网新闻中心

京ICP证 040089号 京公网安备11010802027341号

互联网新闻信息服务许可证10120170004号 ©2008

house.china.com.cn All rights reserved