五道口“天价房”非主流

来源:新京报 2013-03-21 08:20:00

“每平米10万元的房源仅有一套,没有代表性。”日前,五道口华清嘉园惊现“10万元/平方米”二手房。昨天,链家地产区域门店人士做出澄清,称华清嘉园二手房主流价格还保持在5万元/平方米的水平,部分小户型单价或超6万元/平方米。

“天价小房”少人问津记者了解到,“10万元/平方米”房源出现于链家在线网站。昨天,链家华清嘉园店赵姓店长介绍说,每平方米10万元的二手房只有一套,该套37平方米的小户型在2月底挂出,房主给出350万元的总价,折合单价94594元/平方米。很少有买房人前去看这套房源,一直没有成交。

赵店长还介绍,华清嘉园主流成交价在5万元/平方米,有的小户型面积小,单价会更高一些。3月19日,该门店刚成交一套53平方米的小户型,总价360万元,折合单价约6.8万元/平方米。

记者也从链家在线看到,华清嘉园二手房报价差距很大,小户型房源有的达到6.8万元/平方米,但也有240平方米的大户型报价只有4.1万元/平方米。

另据我爱我家提供的数据,今年以来,华清嘉园二手房成交均价为5.4万元/平方米,较去年四季度上涨12.5%,涨幅环比上升6个百分点。

业内建议勿炒作个案对于华清嘉园出现“天价小房”,链家地产人士认为,该楼盘属于紧邻中关村二小,属于抢手的学区房。“学区房”的属性给了卖家涨价的信心,对于买家而言,小户型由于总价低也具有门槛更低的优势,“但毕竟是个别现象。”中国房地产经理人联盟秘书长陈云峰还表示,对于楼市的极端个案,市场各方都应加以甄别,勿以偏概全、炒作放大,以免敏感时期再招致政策加码。

来自北京市住建委的网签数据显示,3月11-17日,二手房网签6115套,环比此前一周下降30.5%。伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为,由于临近北京细则出台,一些感觉难以在此前完成网签的交易双方开始延缓或取消交易,二手房市场已现降温迹象。

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“每平米10万元的房源仅有一套,没有代表性。”日前,五道口华清嘉园惊现“10万元/平方米”二手房。昨天,链家地产区域门店人士做出澄清,称华清嘉园二手房主流价格还保持在5万元/平方米的水平,部分小户型单价或超6万元/平方米。
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