港去年房价涨幅居全球之首 豪宅呎价仅次伦敦

来源:中国新闻网 2013-03-21 05:29:00

中新网3月20日电 据香港《明报》报道,香港楼价升幅冠绝全球,根据莱坊最新发表的《全球楼价指数》报告显示,2012年全球55个国家或地区的楼价平均上升4.3%,去年第四季微升0.3%,香港楼价全年升幅达23.6%,名列榜首,第二及第三是中东国家阿联酋的迪拜及巴西。莱坊国际住宅研究部副合伙人Kate Everett-Allen称,由于欧洲市场面对的经济挑战持续,区内楼巿表现失色,抵消全球其他地区的楼价升幅,又说港府去年加大力度打压楼市,料香港今年楼价表现难如去年。

雷曼爆煲至今升幅亦最高

报告又称,从2008年第三季雷曼爆煲至今,香港楼价升幅亦是全球之冠。以区域计算,2012年,南美楼价增幅最劲,平均上升8.4%,亚太地区一般住宅楼价按年平均升6.7%,较2011年2.8%的为大。至于希腊一般住宅楼价连续两季录得最大跌幅,2012年平均楼价下跌13.2%,发生金融危机的塞浦路斯去年楼价下跌5.8%。

豪宅呎价 伦敦最高香港第二

此外,佳士得国际地产发布《全球豪宅物业市场量化白皮书》,涵盖10个主要豪宅市场,由2011年10月至2012年9月计,伦敦豪宅平均呎价4849美元(约37,822港元),名列榜首,香港则以平均呎价2958美元(约23,072港元)列次席。

关焯照:近月交投衰过SARS

近日楼市成交淡静,有学者预期今年楼价将转升为跌,经济学者关焯照说,政府压市政策愈来愈多,近月实施双倍印花税及取消勾地制度,市场气氛变差,交投“衰过SARS”,反映买家入市态度转趋观望,发展商也要减价卖楼。他预期,今年上半年整体楼价将下跌5%至10%,“豪宅弊弊”。由于豪宅空置率较高,即供应充足,料上半年有10%以上调整幅度。

“料上半年楼价跌逾5%”

业界预料楼市将调整,利嘉阁地产研究部主管周满杰说,政府多次出招,累积了强大的压市力度,逐步收窄客源,去年10月推出买家印花税已赶绝投资者,上月再度出招,进一步削减换楼客及上车客的需求,预料楼价未来两三个月将回落5%,抵消今年首2个月的升幅。

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港去年房价涨幅居全球之首 豪宅呎价仅次伦敦
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香港楼价升幅冠绝全球,根据莱坊最新发表的《全球楼价指数》报告显示,2012年全球55个国家或地区的楼价平均上升4.3%,去年第四季微升0.3%,香港楼价全年升幅达23.6%,名列榜首,第二及第三是中东国家阿联酋的迪拜及巴西。莱坊国际住宅研究部副合伙人Kate Everett-Allen称,由于欧洲市场面对的经济挑战持续,区内楼巿表现失色,抵消全球其他地区的楼价升幅,又说港府去年加大力度打压楼市,料香港今年楼价表现难如去年。
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