首页>胡葆森:应立保障房法 坚守河南房产市场
来源:地产中国网 2013-03-19 08:54:00 作者:张治东
未来十年占领河南15%的市场
地产中国网:在房地产新政出台之后,建业地产的销售策略有没有调整?
胡葆森:我们没有围绕新的五条制定新的政策,我们一个是从战略上来讲,我们战略在2011年前开始推进之后,战略目标从来没有调整过。第二,推进节奏有调整的时候,比如说我们进入县城的时间表可能提前了两年,进入乡镇的时间表也相应的提前了。
地产中国网:跟城镇化有关系吗?
胡葆森:当然有关系,跟河南的县级城市的城市化,城镇化也有关系。河南的产集聚区的建设也有关系。没有河南这几年的经济的快速的发展,我们时间表也不可能提前。所以这些都是有关系的,但是恰好像我们这种是属于典型的战略导向下的企业,反而对阶段性的市场变化不会太敏感,也不会为这种阶段性的市场变化,采取一些应急的措施,一般不会,所以基本上还是按照既定的年度计划在推进我们的经营。
地产中国网:去年建业地产突破的百亿销售,而按照集团的计划,到2016年底,要实现300亿元的销售额,那么,这些购买力从哪里来?
胡葆森:河南有2000多亿购买力了,我就实现300亿后,可能占不10%呢。到了2016年河南整个商品房销售已经超过3000亿了,我的目标是用十年时间能够达到整个河南房地产市场或者商品房15%左右,所以还有很长的路要走。现在才5%左右。
地产中国网:那么随着万科、保利等其他外来房企巨头的不断进驻河南,是不是给建业也造成了一定的压力?
胡葆森:当然会有压力,同时也会有促进,会让我们的团队更加的警醒,市场的进取意识会更加强,起的更早,睡的更晚,这些都会出现,这也是一个好事。
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