据北京青年报 为遏制低密度住宅小区，特别是别墅区内违法建设、私自拆改行为，朝阳区昨日出台规定，凡是擅自新建、翻建、改扩建房屋的，如屋顶或车库加层、侵占绿地砌围院、新建阳光房、开挖地窖、地下室等行为，均为违法行为，所建房屋不受物权法保护。
朝阳区在《关于加强低密度住宅小区安全管理的意见》中提出，业主装修开工前，应向物业服务企业申报、登记，装修过程应接受物业安全管理。改造水、电、气、热、消防等设施，应向专业的燃气、供电公司等申报，不得私自拆改，危及自身及公共安全。
对于私搭乱建等行为，区城管监察大队联合各部门将加大力度，开展违法建设专项执法，遏制违法建设多发的势头。严格控制新增违法建设，正在建设的违法建设，责令立即停工，责成业主自行拆除。对于已建成的违法建设，彻底排查，建立台账，经履行法定程序后，由区城管监察大队组织强制拆除。
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