据长沙晚报报道，前日国家统计局公布的2月份70个大中城市住宅销售价格数据，因与去年同期相比，完全不同的市场景象，引起了业内外高度关注。数据显示，与1月相比，70个大中城市中，新建商品住宅价格上涨的城市有66个，持平的城市有3个，下降的城市只有1个。
量价齐升，一线城市“复苏”
数据显示，2月份70个大中城市的住宅销售价格中，除了温州环比下跌0.4个百分点，成为“一枝独秀”外，大理、昆明和桂林三个城市则环比持平。而就在1月份，70个大中城市中，住宅销售价格上涨的，只有53个。
价格的上涨，必然是旺销产生的结果。数据显示，1-2月份，全国商品房销售面积10471万平方米，同比增长49.5%，增速比去年全年提高47.7个百分点;其中，住宅销售面积增长55.2%，办公楼销售面积增长43.3%，只有商业营业用房销售面积，出现1.4个百分点的微幅下降。
刚需汹涌释放
2月70个大中城市新建商品住宅分类价格指数显示，长沙90平方米及以下户型价格环比上涨1.6个百分点，同比上涨4.1个百分点。业内人士分析，除了与限购关系很大外，长沙楼市的刚需集中释放，占据市场主体，市民喜欢90平方米及以下户型是关键原因。
“因为卖得好，所以90平方米及以下户型价格上调的空间更大。”一位专卖小户型的操盘手表示，不只是新房，这个面积段的二手房也卖得好。
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