2月房价涨幅被喻“最后的疯狂”
国家统计局布的“2月份70个大中城市新建商品住宅(不含保障性住房)价格变动情况”显示,整体市场在2月出现上涨加速的现象。
亚太城市房地产业协会会长谢逸枫表示,2月一线城市房价上涨凶猛,涨幅翻倍,其中广州房价同比涨幅超过2012年全国GDP增速,呈现报复性暴涨反弹势头,表明一线城市房价“已失控”。调控加码刻不容缓。
“2月涨幅已达调控前最疯狂时期的涨幅。”中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌表示,一方面,二手市场新增房源较客源增幅较慢,另一方面,由于2012年上半年土地市场的冷清导致今年新房供应量减少,造成大城市供不应求现象明显。
“眼下的房价上涨主要由恐慌性购房需求所致,由于成交量急剧放量,客源量明显增多,而房源增幅较小,直接推动了价格上行。”链家地产市场研究部常青表示,需要等待“国五条”执行细则来平抑,预计政策实质落地会对当前的市场达到降温作用,尤其会抑制市场成交量。
对于房地产市场后期价格走势,上海易居房地产研究院研究员郑红玉指出,现阶段一手房涨幅仍明显大于二手房,同时二手房涨幅继续扩大。据此来看,由于3月各地细则仍未执行,各地楼市将继续目前走势,因此预计3月房价环比涨幅仍可能继续小幅扩大,或高位盘整,但随着4月细则的落实,预计房价涨幅将开始趋于回落。
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