今年业绩难改观 中小房企转型觅出路

来源:地产中国网 2013-03-20 10:39:00

据Wind数据显示,截至3月19日,已有26家A股上市房企披露2012年度报告。与万科保利等大型房企“高唱凯歌”不同,中小房企业绩出现不同程度下滑。其中,万好万家亏损6469.7万元。

业内人士指出,新国五条及其地方细则将更多地影响利润较低和规模较小的房企,今年业绩难以得到改善。未来房企的市场集中度越来越高,部分中小房企要么被并购,要么转行。

中国证券报记者统计发现,泰禾集团、中航地产、中华企业、刚泰控股、卧龙地产等12家房企2012年净利润出现下滑。

年报显示,万好万家2012年实现营业总收入2060万元,同比减少91.5%;归属于上市公司股东净利润-6469.7万元,同比下降432%。公司表示,亏损主要由于参与部分上市公司股票增发形成较大数额的浮亏;报告期无房地产项目销售收入;公司拓展第三方支付产业和矿产行业尚无稳定利润;报告期计提长期股权投资减值准备850万元。

据中华企业2012年报,公司去年实现营业收入35.83亿元,同比下降21.96%;归属上市公司股东净利润为5.6亿元,同比减少25%。而扣除非经常性损益后的净利润只有3595万元,同比大降93%。

在报告期内,中华企业通过转让子公司上海(楼盘)华营置业有限公司100%股权的形式出售上海港国际客运中心2号楼项目,投资收益5.24亿元。这笔收益对中华企业净利润贡献巨大,公司房地产销售实现的利润可谓微乎其微。

中华企业还披露,由于房地产市场持续调控,公司目前主要开发项目之一松江誉品谷水湾项目,按《企业会计准则》等相关规定,需计提2.58亿元存货跌价准备。

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今年业绩难改观 中小房企转型觅出路
来源:地产中国网2013-03-20 10:39:00
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