首页>出售自有住房20%个人所得税 郑东新区已开始执行
来源:地产中国网 2013-03-20 10:06:00
“但有卖家已经告诉我们,如果偏要卖方缴纳20%个税,那么他们就要提高房子的售价。虽然不会将税费全部转嫁出去,但至少买、卖双方各承担一半。”某中介销售人员表示,“从长远看,房子该买的还是得买,该缴的税费还是得缴,刚性需求的客户仍然存在,所以卖方会逐渐将上调的税费转嫁到买方身上。”
记者算了一笔账,如果按通知规定,二手房要严格按转让所得的20%计征个税,以一套购价80万元的二手房为例,若以150万元出售,那么对比此前,一般按交易价1%征税仅需缴税1.5万元,而今后则要缴纳15万元税款。根据以往的二手房交易惯例,相关税费都将由买方负担,卖方的挂牌价格通常是“净落价”。因此,忽然多出的这笔税费更可能压在买方身上。
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