上海单价超10万别墅交易量井喷 同比增2.55倍

来源:地产中国网综合 2013-03-20 10:06:00

目前,上海房价最高的君庭(162616元)和第三名的东郊花园(124729元)等也都位于中外环区域。中环以内的翡翠别墅、合生东郊别墅、御翠园、四季雅苑、九间堂等别墅由于产品老化和尾盘,虽成交量低,但均价也都在10万元以上。

由于中环以内的零供应,导致这一区域别墅的成交量也相对较低。截至3月15日,今年仅成交26套房源,其中仅尚东鼎一个项目成交了15套,占比近六成。去年整个中环以内成交的120套别墅,仅尚东鼎一个项目就供献了94套,占比近八成。

“位于三林板块的尚东鼎,是目前中环以内惟一在售的大型纯别墅社区,加上区域内后世博和前滩建设的带动,促使该案热销。”薛建雄称。

上海中原研究咨询部高级经理龚敏认为,从成交数据来看,在国五条细则出台后、地方细则出台前,别墅市场成交出现较为明显增长;而供应量方面仍显低迷,表明当前政策下别墅房企对供应节奏显得保守和谨慎,其原因主要有:地方细则未出台,对后市判断不明朗,与其盲目推盘不如静观后市变化再作决定,而部分前期热卖楼盘试探性推出,但房价已明显上涨。

“短期内别墅推盘规模仍会有限,但房价或因市场需求增加而出现小幅上涨”。

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上海单价超10万别墅交易量井喷 同比增2.55倍
来源:地产中国网综合2013-03-20 10:06:00
昨日,克而瑞上海(楼盘)机构发布的数据显示,3月上半月(3月1日至3月15日)在上海仅有46套别墅新增供应下,成交量却高达370套,是去年同期的2.55倍;价格也快速攀升,别墅的成交均价达到27482元/平方米,比去年同期上涨11.7%。
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