验收只是程序和形式，哪能逐个抽查

既然已通过工程质量验收，为何还会出现如此多质量问题？建设工程质量安全监督站是否进行抽检，通过什么形式的验收给予认定合格呢？

就此，3月15日海口市建设工程质量安全监督站分管副站长吴坤顺接受《法制日报》记者采访时称，2012年6月20日，府兴公寓建设单位组织勘察、设计、监理、施工等单位组成的验收小组对该项目进行了验收，府兴公寓的施工质量合符施工质量验收规范合格标准。

“我们作为官方质监部门，只是对他们自检抽查进行程序和形式的验收。”吴坤顺，海口这么多楼盘他们哪能逐个进行抽查呢？只要开发商以及承建方自检时组织的单位、资料齐备没有问题符合标准就行。

对当时验收时，质监站到底抽检了府兴公寓多少户，吴坤顺称不清楚“在验收时对抽检多少户并没有明确要求，国家只对保障性住房的要求是10%的抽检率，现在海口市规定对保障性住房实行的是按户验收。”吴坤顺说，府兴公寓是按照商品房报建并验收的。

对于府兴公寓出现房屋开裂的情况，吴坤顺称：“这种情况好比人感冒了，就不能说人不行，但必须承认存在缺陷。”从2013年1月起，建设方交房给住户进行装修时，陆续发现有楼顶开裂、渗水等现象，经过发布公告，并结合物业公司与住房联动检查发现，共有31户出现不同情况的开裂，其中7户不同程度的存在结构性开裂，也就是主体结构(楼板)开裂，8户水泥砂浆批档层空骨开裂，16户楼层暗埋给水管道批档层开裂。开裂、渗漏是工程建设中质量通病，出现问题因素很多，从目前国内国际技术来看，质量开裂都是从半年到三年间，陆续反应出来，所以说在竣工验收时不一定能及时发现问题。

吴坤顺还表示，针对涉及问题，施工单位已制订了详细的维修办法，报给设计院和监理单位审批同意后付诸实施，同时也报质监站备案。目前也有27户得到处理，还有3户正在处理，通过施工方维修从技术上讲，不单单填补了裂缝，反而增加了主体结构寿命。

对于在府兴公寓竣工验收检查中，是否发现施工单位在施工过程中有偷工减料等行为，吴坤顺并未正面回应。

“小区内E、F两栋被称为对外以商品房价格销售的楼盘，没有人反映有房屋开裂的情况。”该小区的业主称，他们怀疑当时建房是因为A、B、C、D是以较低的价格卖给安置户的，而商品房价格会高出两三倍，是否因价格问题而导致质量不同呢？

就业主的上述说法，还有待进一步调查核实。