北京新房价上涨压力不减

来源:中国证券报 2013-03-20 08:23:00

链家地产市场研究部统计,3月11日-17日北京新建商品住宅网签量为3952套,环比上周上涨33.8%,扣除保障房后的商品住宅成交量为2660套,环比上涨12.9%。期房成交均价为19304元/平方米,环比上一周上涨3.7%。房企对后市产生一定的观望心理,推盘延迟,导致市场供应偏紧,房价上涨压力不减。

链家地产数据显示,3月1日-17日,新建商品住宅网签量为7600套,超过1月同期10.2%。扣除保障房后,纯商品住宅成交量为5712套,预计全月在万套左右。

从结构上看,五环外成交占比为91.24%,均价2万元及以下的成交占比为73.76%,分别较上一周增加了0.07个百分点和0.65个百分点,需求结构变化较小。

从供应量来看,3月第二周只有1个商品住宅期房项目入市,新增供应量660套。这一项目是位于通州的融科钧廷苑,拟售均价略高于当前成交均价。截至18日,3月份只有5个期房项目(6个预售证号)入市,总供应量2645套,供应偏紧。

链家地产市场研究部张旭认为,年初以来,相对于旺盛的需求,供应明显不足,一定时期内供应不平衡的加剧会使价格上涨压力增加。

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据链家地产市场研究部统计,3月11日-17日北京新建商品住宅网签量为3952套,环比上周上涨33.8%,扣除保障房后的商品住宅成交量为2660套,环比上涨12.9%。期房成交均价为19304元/平方米,环比上一周上涨3.7%。房企对后市产生一定的观望心理,推盘延迟,导致市场供应偏紧,房价上涨压力不减。
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