楼市“黄金十年”:房产成最主要投资品
18日,国家统计局发布的数据显示,2月份全国70个大中城市中一二手住宅价格环比上涨的城市数量均达到66个;其中,北上广深四大一线城市继续保持较高的涨幅,房价上涨的压力依然严峻。
回顾房地产十年发展,虽然调控从未中断,但房价却持续走高。顾云昌认为,房价上涨快的背后是货币的增发,过去十年中国的广义货币大概增加了5到6倍,这恰恰与北京的平均房价的上涨相符合,买房子基本上实现了增值保值。
而原本越来越旧的房子,为何能够“不降反升”呢?“这背后是地价的不断攀升,而房地产的核心就是‘地产’;由于城市土地资源的稀缺性,对城市土地资源投资的增加,是房地产增值保值的关键原因。而另外一个重要原因就是,投机炒房者的进入市场,增加了对房地产市场的需求,严重影响了楼市的供需关系,也加剧了房价的上涨,有效的遏制投机需求也是必要的。”
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