林达集团下一步进军旅游文化地产
地产中国网:这轮调控以来,不少的房企都进行了转型,比如向旅游地产、养老地产、商业地产等领域进军,那么,林达集团在转型方面,有哪些探索?
李晓林:林达集团将来会在北方的大连、北京的昌平、江苏常州、云南昆明等旅游比较发达的地区做一些旅游文化建设项目,现在房地产已经放大了,延伸到其他产业,比如养老地产、科技地产、文化地产等,我们下一步要做的就是旅游文化地产。
地产中国网:但是旅游地产也出现了一些问题,鱼龙混杂,很多企业借机“圈地”,对此您有何看法?
李晓林:你说的这个问题可能有,但是并不代表整个行业,更多的人还是更喜欢做自己喜欢做的产品和项目,而且愿意把企业推上去,这种现象不能代表多数。
地产中国网:据我们观察,由于此轮调控,不少房企一窝蜂地去开发商业地产,目前,一些区域已经出现了“过剩”。而在旅游地产方面也是如此,大家都去大量的开发,会不会造成一些不良的后果?
李晓林:不会的。我觉得现在地方政府非常聪明,而且不少城市管理层的管理水平和决策水平都非常高,他们知道什么是好的,什么是可以做的,什么产品视他们当地区域经济发展需要的,所以我觉得政府管理方面不会出太大的问题。
地产中国网:据了解,林达集团要在北京打造一个“马赛克艺术城”,目前,进展得如何了?
李晓林:现在都在筹备之中,是马赛克艺术城。马赛克艺术来自欧洲,延续了上千年,我们学习和参观了西班牙和意大利的马赛克城,尤其西班牙巴塞罗那的马赛克城做的非常好,游客观光客都非常多,也有很大的收益。所以我们会结合中国特色,结合中国人的生活方式,把欧洲的马赛克艺术和马赛克的建设这样的模式通过跟中国现在的生活方式的结合,做出东方的马赛克艺术城,中国目前还没有,我们可能会创新做一个。在昌平,体量约2000多亩地,政府已经把用地范围给我们了,目前正在规划,还需要时间。
地产中国网:除了这个项目外,未来,林达集团在在区域布局上还有什么计划?
李晓林:北方区域就是大连,华北就是北京,江浙的常州,还有就是云南,这些地区的项目都在进行,把旅游文化和当地特色艺术结合在一起,打造升级版的旅游产品。
地产中国网:目前,有很多企业,比如万科、碧桂园等纷纷在进军海外市场,那么,林达集团未来有什么样的计划?
李晓林:我不考虑在国外搞中国的房地产,因为国外并不需要中国人在那盖房子,中国的老百姓确实需要我们,国外的房子已经很多了,为什么要给他们盖房子,确实可能赚到点钱,但是我觉得中国有刚性需求、有改善型需求,我把改善性需求叫做弹性需求,实际上这轮经济危机中拉动经济增长的就是弹性需求,这一部分需求实际上是拉动上一轮经济增长的主要力量。
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