3月12日,万方地产发布公告披露,与自然人朱成林签署了《股权收购意向书》,拟收购朱成林持有的海南龙剑实业有限公司51%股权。据悉,海南龙剑持有海南省昌江县王下金矿区12.56平方千米的探矿权和0.42平方千米的采矿权。
有意转行“掘金”的万方地产,主营业务方面可以说是交了白卷。根据其3月7日披露的2012年年报显示,公司实现营业总收入为4855.66万元,较上年同期减少87.69%;实现净利润501.34万元,较上年同期减少57.72%。营业收入全部来自于一般贸易业务,而作为公司传统主营业务的房地产,营业收入为零元。
刚泰控股、万方地产的“涉矿”,成为如今中小房地产企业生存现状的真实写照。在限购与限贷政策持续、楼市调控持续发酵的背景下,大量资金从楼市撤出。近年来,大连控股、方大炭素、华业地产、新湖中宝等上市房企均涉足矿业。
Wind资讯的统计数据显示,截至今年1月,其涉矿概念板块中有115家上市公司。而这115家上市公司,其中房地产类上市公司涉矿比例较高,在24%左右。
调控新政或逼中小房企加速转型
“我们现在希望在两年半的时间里,培育第二主业,方向会是住宅产业与高新技术产业的结合点。”一家在A股上市具有一级开发资质的房企负责人向《每日经济新闻》记者表示,整个行业增速的逐渐放缓加速了他们寻求新方向发展的想法。他坦言,市场不好的时候,只能选择离开,或者是寻找新的利益增长点。而《每日经济新闻》记者在采访中发现,这样的案例并非少数。
今年2月,上海新梅(600732,SH)同样交出了一份不甚理想的成绩单:2012年营业收入为8190.46万元,同比跌24.08%,归属于上市公司股东净利润380.1万元,同比下降85.2%,基本每股收益为0.015元。
根据其公告,2013年度上海新梅在建项目只有江阴新梅豪布斯卡项目,计划投入1亿元用于该项目的开发,该资金主要来源于公司自有资金、股东借款及银行借款,其中向股东兴盛集团借款的资金成本为8%~9%,银行借款资金成本为7%~8%。
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