迟迟未肯出炉的2013年前两个月的广州房价官方数据，虽拖到3月中旬才公布，却丝毫没有削弱其轰动力。15日，广州市10区房地产市场运行情况的通报显示，广州房价已两月连创历史新高，其中2月网签均价高达16298元/平方米。

不过，面对“国五条”出来后二手楼市蔓延至一手楼市场的成交畅旺，在开发商看来，这种利好只是短期行为，甚至担心这种“末班车”行情反而引来政府采取非常规手段调控房价。

3个月新房涨795元

15日，广州市国土房管局发布广州市10区房地产市场运行情况的通报显示，1月，全市10区新建商品住宅网签面积96.91万平方米，同比增加204.1%，环比增加12.2%。网签均价15946元/平方米，同比上升13.6%，环比上升2.9%；2月，全市10区新建商品住宅网签面积51.86万平方米，同比增加104.6%，环比减少46.5%。网签均价16298元/平方米，同比上升15.1%，环比上升2.2%。

而在去年12月，全市10区新建商品住宅网签均价15503元/平方米。换言之，短短3个月之内，广州一手房价上涨了795元。

市国土房管局相关负责人接受采访时表示，2月广州新建商品住宅市场呈现以下特点：一是新建商品住宅成交量环比有所回落，本月成交量自2012年5月以来首次回落到60万平方米以下水平。本月90平方米以下、90-144平方米及144平方米以上新建商品住宅成交面积环比分别减少57.0%、38.0%和53.7%；二是受高端住宅市场成交活跃以及去年同期房价基数较低影响，本月网签均价继续出现结构性上涨。本月共有303套均价超3万元/平方米的住宅成交，网上签约面积5.18万平方米，同比增长520.4%。高端住宅主要集中在中心城区，受此影响，本月中心6区网上签约均价为26659元/平方米，同比上涨41.6%，环比上涨5.7%，从而拉动全市10区均价结构性上涨。