刚需或迎房价“小谷底”
广州一手房价连创新高，且有成交量的支持，看似形势一片大好。不过，记者采访发现，业界对此反而有种隐约的担忧。金沙洲某楼盘经理告诉记者，涨价楼盘的去化率目前维持在六七成，未涨价的楼盘去化率更高。“但这有点像末班车的短期行情，究竟能走多远？开发商越提价越没信心。”一位上市房企营销总监表示，近期一手楼市大好，一方面是去年年底以来持续回暖的势头所致。另一方面是“国五条”新政对一手市场产生了推动作用。不过，“地方细则出台后，楼市成交会出现相对停滞，改善型房源的价格上升空间会变小，刚需房源的量价表现也会相对稳定”。
合富辉煌首席分析师黎文江分析，“广州房价2月份涨幅几乎达到上限，用什么办法来控制？肯定会出台一些非常规的手段，还会有我们想不到的办法出台。当然作为广州，只要配合还是会按规定动作的，不一定会采取极端的提高二套房贷首付这种手段。”黎文江坦言。他也表示，从“国五条”的规定和统计数据看，从化增城是要限购的。
市国土房管局相关负责人透露，广州将于第一季度向社会公布2013年度新建商品住房价格控制目标。
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