中心六区同比增41.6%
记者注意到,相较于花都、番禺、南沙、萝岗区(以下简称“外围4区”),越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔区(以下简称“中心6区”),在2013年1月和2月网签均价上涨势头较猛。
1月,中心6区新建商品住宅网签均价25211元/平方米,同比上升27.7%,环比上升11.5%。外围4区新建商品住宅网签均价11989元/平方米,同比上升12.0%,环比下降3.9%;2月,中心6区新建商品住宅网签均价26659元/平方米,同比上升41.6%,环比上升5.7%。外围4区新建商品住宅网上签约均价12431元/平方米,同比上升15.8%,环比上升3.7%。
值得一提的是,由于统计方法并非采用加权计算,即使某区域只卖出一套单位,其价位也作为该月该区域的成交均价。比如,荔湾区多宝街2月均价61866元/平方米,房管局解释,主要是由于该街道仅成交1宗商品住宅,该楼盘的成交价格较高。
另据房管局抽取2013年1月和2月成交面积均大于5000平方米的23个典型楼盘的网上签约情况发现,均价涨幅超过5%的楼盘有5个,跌幅超过5%的楼盘有4个,均价基本保持不变的楼盘有14个。
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